30.04.2024
75239 Eisingen (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Eisinger Waldparksiedlung.
Ausstattung: - Massive Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton
- Flachdach (Abdichtung erfolgte 2022)
- Isolierverglaste Holzfenster, sowie Kunststofffenster (die Kosten zur Instandhaltung trägt
jeder Eigentümer selbst)
- Massive Podesttreppe
- Öl- Zentralheizung (1987) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
- Eingangstüre als Holz/Glaselement
- Garage zugehörig
- Kellerraum zugehörig
- Ausstattung Sanitär:
Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Wanne, raumhoch gefliest
separate Toilette WC mit Stand-WC
- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenboden
- Wände/Decken: Tapeziert, Gestrichen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen (im Haus selbst 9 Einheiten).
Das Gebäude befindet sich im Waldpark und wurde ca. 1977 erstellt.
Die Wohnung verfügt über rund 57 m² Wohnfläche und eine praktische Aufteilung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, WC und Abstellkammer. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur um Laminatboden. Das Tageslicht-Badezimmer ist baujahrestypisch gestaltet, deckenhoch gefliest in Orange-Braun mit teilweise Musterfliesen. Es verfügt über zwei Waschbecken, Boden-WC und Badewanne.
Eine Garage wird mitverkauft und ist bereits im Preis enthalten. Ebenso ist der Wohneinheit ein Kellerraum zugewiesen.
Das Grundstück umfasst ca. 2.798 m², der Miteigentumsanteil, der auf die Wohnung entfällt, beläuft sich auf 20.230/1.000.000. Zusätzlich ist der Garage ein Miteigentumsanteil von 5.865/1.000.000 zugewiesen.
Das Hausgeld beträgt 403 €, hiervon auf den Mieter umlagefähig sind 304,17 €.
Wohnung und Garage sind für insgesamt monatlich € 365,-- vermietet.
Stichworte: Grundstücksfläche: 2.798,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
