Lage: Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit rund 36.500 Einwohnern, gelegen im Landkreis Oder-Spree. Die impressionen einer jungen Stadt sind verknüpft mit den historischen Traditionen ihrer 3 Ortsteile, Fürstenberg (Oder), Diehlo und Schönfließ. Eisenhüttenstadt liegt mitten im Schlaubetal, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die Landschaft des heutigen Naturparks Schlaubetal entstand im wesentlichen vor 90.000 Jahren im sogenannten "Brandenburgischen Stadium" der Weichseleiszeit. Die Vielfalt der Lebensräume wird durch eine Reihe von Naturund Landschaftsschutzgebieten, die rund die Hälfte des Naturparks in Anspruch nehmen, repräsentiert. Eisenhüttenstadt bildet einen Punkt des Städtedreiecks zusammen mit Frankfurt (Oder) und der Kreisstadt Beeskow. Die Städte liegen alle in einer Entfernung von ca. 25 km zueinander. Die Berliner City ist über die Autobahnanschlussstelle A12 Frankfurt (Oder) oder mit der Bahn innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Arcelor Mittal GmbH ist eine der größten Arbeitgeber der Region.
Objekt: Sie haben den Traum von der Selbstständigkeit oder wollen sich beruflich umorientieren?
.... dann kommen Sie mit auf einen Streifzug durch Ihre neue Wirkungsstätte!
Im Erdgeschoss des um 1910 erbauten Hauses steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 153 m² zur Verfügung. Diese Fläche teilt sich in sieben Zimmer mit verschiedenen Größen auf. Zwei Zimmer haben ein kleines Bad mit Dusche - 2021 neu als Einzelzimmer erschaffen -, vier Zimmer sind ohne Bad, haben aber mindestens zwei Betten. Für diese stehen zwei Gemeinschaftssanitäranlagen mit Duschen und WC´s zur Verfügung. Das siebte und kleinste Zimmer könnte Ihr Büro werden. An diesem Zimmer anliegend, befindet sich auch Ihr privater Toilettenbereich. Eine 2021 neu erschaffene Küche sowie nachgerüstete TV-Anschlüsse in allen Zimmern, runden das Angebot im Erdbeschoss ab.
Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Gleich neben dem Treppenaufgang befindet sich eine weitere Küche. Die sechs Zimmer haben eine ähnliche Ausstattung, wie die Zimmer im Erdgeschoss. Die Sanitäranlage ist hier mit einer Dusche und einem WC kleiner, wobei auch die Nutzung der Sanitäranlagen im Erdgeschoss über das Treppenhaus möglich ist. Im Keller des Objektes befinden sich einige Waschmaschinen, der Heizungsraum, eine ehem. Sauna und Staufläche für Werkzeuge oder Reinigungsutensilien. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über eine eigene Solaranlage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 528 m² und ist fast vollflächig gepflastert. Es stehen für die Gäste mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die Pension ist bei Montagearbeitern durch die zentrale Lage nahe des Bahnhofes sehr beliebt, eine Erweiterung von 12 auf 20 Gäste ist gegeben - Ihre Ideen sind gefragt.
Bitte beachten Sie die untenstehenden Hinweise!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 17.850,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Provision: 17.850,00 € inkl. MwSt.
