Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Eisenbach mit den Ortsteilen Eisenbach, Bubenbach, Oberbränd und Schollach liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in einer Höhenlage von 800 bis 1.130 m. Eisenbach hat ca. 2.130 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 74 Einwohner je qkm. Die Ortsteile Eisenbach, Bubenbach und Oberbränd sind Luftkurorte. Eisenbach ist zu erreichen über die B31 Freiburg-Titisee-Neustadt.
Die Gemeinde ist ländlich strukturiert. Die Infrastruktur ist ausgerichtet auf den Tourismus. Neben der Uhrmacherei sind die Land- und Forstwirtschaft weitere Erwerbszweige in der Region. Die jährlich stattfindende Uhrenbörse in Eisenbach ist ein internationales Ereignis.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Eisenbach gegeben. Bis nach Titisee-Neustadt sind es ca. 8,0 km, nach Hinterzarten ca. 18,0 km und bis nach Freiburg ca. 45,0 km.
Eisenbach ist mit seinen Ortsteilen an das öffentliche Busliniennetz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Titisee-Neustadt.
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoss eine Zweizimmer-Wohnung und zusätzlich zwei einzelne Zimmer mit Küchenzeile. Hier lässt sich relativ schnell ebenfalls eine 4 Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang realisieren.
Im Dachgeschoss sind aktuell zwei 2-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Hier lässt sich mit etwas mehr Aufwand ebenfalls eine wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung realisieren.
Besichtigungstermine:
Nach Absprache kurzfristig möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie das ausführliche Exposê mit noch mehr Details und weiteren Bildern zum Objekt direkt bei uns an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden, Besichtigungstermine nur gegen Vorlage eines Kapitalnachweises, oder einer Finanzierungsbestätigung seitens einer Bank vornehmen.
Da das Objekt bis zum Verkauf noch bewohnt wird, möchten wir natürlich auch die Privatsphäre der aktuellen Eigentümerin schützen.
Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposê behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei allen Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen und um unverbindliche Angaben der Längen und Flächenmaßen.
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Maklerprovision:
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 3,00% inkl. MwSt. entrichten (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Provision: 3,00% inkl. MwSt.
