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Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 539,27€. Die Wohnung verfügt über: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -sämtliche Zimmer sind mit Laminat ausgestattet -Bad ist mit Fliesen ausgestattet -Küche ist mit PVC ausgestattet -Kellerraum -Außenstellplatz -Kabelanschluss -Hausmeisterservice -Zustand: vermietet

•die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon •die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert

•die angebotene 1,5-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon •die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfangreich saniert und modernisiert •die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100

Das Fachwerkhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde ca. 1895 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme im Villenstil. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten, wobei einige Eigentümer Eigennutzer sind, Andere die Wohnungen vermietet haben.

Modernisierungen wurden durchgeführt: Dach, Fassade, Fenster, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Heizungssystem, Bäder, Bodenbeläge, Drainage Eine Wohnung ist frei zur Nutzung für den neuen Eigentümer. Zwei Wohnungen sind vermietet. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 1.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 erbaut.
Es verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Für den TV-Empfang steht Kabelanschluss...

Die altersgerecht ausgestatteten Wohnungen sind auf die restlichen drei Etagen aufgeteilt und über den im Haus befindlichen Fahrstuhl leicht zu erreichen. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel beheizt.

Zur Vermietung steht eine attraktive 3 Raumwohnung in der Innenstadt von Eisenach. Die Wohnung bietet ein Bad mit Wanne und separater Gästetoilette. Weiterhin kann ein Stellplatz für 50,-€ angemietet werden.

Hierbei handelt es sich um eine solide Wohnung für max. zwei Personen. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, welches zum Schlafzimmer führt. In der Wohnküche findet sich genügend Platz für Kochen und Essen.

bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick zur Wartburg. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ausstattung: • Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • Sehr großer Balkon, ideal für Sonnenanbeter und mit Blick zur Wartburg • Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl im Gebäude bis zum Keller/Tiefgarage • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Effizienzhaus-Standard 55: Geringe Energiekosten und ökologische Nachhaltigkeit • Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto inkl. kleinem Abstellraum + Außenstellplatz Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Es handelt sich um eine 4-Raumwohnung, eine 3-Raumwohnung und zwei 2-Raumwohnungen. Die Wohnung 3 wurde komplett im Jahr 2022 hochwertig saniert. In der Wohnung 1 wurde 2024 eine hochwertige Komplett-Sanierung durchgeführt. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde um 1896 errichtet. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Zusätzliche Kellerflächen erhöhen den Nutzwert für Mieter (Abstellen, Lagern) und wirken sich oft positiv auf die Vermietbarkeit aus. Teilen Sie das Haus in einzelne Wohnungen und wenn Sie das Objekt in die Steuerfreiheit gebracht haben, können Sie zusätzliche Einnahmen generieren. So geht Kapitalaufbau!

Besonders attraktiv aus Investorensicht: Die Immobilie ist nicht "voll ausgereizt", sondern bietet unmittelbar umsetzbares Potenzial durch die Neuvermietung der leerstehenden EG-Wohnung.

Das Objekt wurde an die Gegebenheiten älterer Menschen angepasst und mit ebenerdigen Zugängen, extra breiten Türen und einem Personenlift ausgestattet. Alle Wohnungen sind über Laubengänge erreichbar. An diesen befinden sich Terrassen, die durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Auch können die Trockenräume problemlos mit dem Fahrstuhl im Keller erreicht und genutzt werden.

•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•offener Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum
•Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
•Flur
•sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet
•Küche und...

Das voll vermietete Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über Parkettboden, einer Terrasse und einem Balkon. Eine umfassende Haussanierung wurde 1998 durchgeführt und die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, sodass die Einheiten und das Gebäude technisch auf einem soliden Stand sind.

Im Innenhof steht den Bewohnern eine Terrasse mit Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet - mit Ausnahme der Einheit im 2. Obergeschoss. Diese eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur lukrativen Vermietung über Plattformen wie Airbnb. Details zu den Wohneinheiten: Erste Wohnung im Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster ca. 65 m² Wohnfläche Teppich in den Wohnräumen, Designbelag in Küche und Bad Beheizung über Gasetagenheizung Zweite Wohnung im 1.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut zum Mehrgenerationenwohnen. Es besteht aber auch die Möglichkeit drei voneinander abgeschlossene Wohnungen einzeln zu vermieten. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zeigen das vorhandene Potential der Immobilie und überlassen Ihnen viel Raum zur Selbstverwirklichung Ihrer Ideen.

Das Objekt wurde 1929 erbaut und verfügt über 12 Wohneinheiten.
Das attraktive, sehr schön ruhig gelegene Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße von Eisenach.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie eine Garage, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer einen deutlichen Mehrwert bieten. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 303 €, die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 217 € und bietet damit Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen.