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Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial. Eine wesentliche Investition erfolgte im Jahr 2024 mit der Erneuerung der Gasheizung. Das ca. 441 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mehrere überdachte Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen im Freien einladen.

TV TCL L22E3110C 22 Zoll Fernseher - ideal als Zweitfernseher   Technische Merkmale: Typ: LCD-Fernseher Diagonale: 22 Zoll (56 cm) Bildwiederholfrequenz: 50 Hz HD-Unterstützung: 720p HD Bildschirmformat: 16:9 Auflösung: 1366x768 LED-Hintergrundbeleuchtung: Ja, Edge-LED Stereoton: Ja Unterstützte Formate: MP3, MPEG4, JPEG Schnittstellen:  Ausgang: koaxial Eingang: 2x Audio, Komponenteneingang, SCART, RGB, VGA, 2x HDMI, USB Kopfhöreranschluss: Ja Wi-Fi-Unterstützung: Nein Anschlüsse an der Vorder-/Seitenwand: HDMI CI-Unterstützung: Ja Gehäusefarbe: dunkles Silber Stromverbrauch: 30 W Weitere Informationen: Lichtsensor Wandmontage möglich: Ja  Abmessungen mit Ständer (BxTxH): 548 x 403 x 133 mm Gewicht mit Ständer: 4,9 kg Abmessungen ohne Ständer (BxHxT): 548 x 366 x 48 mm Gewicht ohne Ständer: 3,9 kg Kinderschutz: Ja Mehrere Bildschirme: Ja Schlaftimer: Ja Anzahl unabhängiger TV-Tuner: 1 Akustisches System: zwei Lautsprecher Schallleistung: 4 W (2x2 W) Progressiven Scan: Ja Betrachtungswinkel: 170° Helligkeit: 270 cd/m² Pixel-Reaktionszeit: 6 ms NICAM-Stereo-Audiounterstützung: Ja Teletext: mit 1000 Seiten Speicher Unterstützte TV-Standards: PAL, SECAM, NTSC DVB-T-Unterstützung: DVB-T MPEG4 DVB-C-Unterstützung: DVB-C MPEG4 Unterstützte Eingangssignalformate: 480i, 480p, 576i, 576p, 720p, 1080i, 1080p Verfügbare Auflösungen bei Verbindung mit einem PC: 640x480 800x600 1024x768 1280x1024 1360x768   Lieferumfang: TV-Gerät, Standfuß, Fernbedienung, Bedienungsanleitung     Nur Selbstabholung!            

Ein elektrisches Sektionaltor (4 x 4 Meter) ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Der ist für eine Verkehrsbelastung von bis zu 1.000 kp/m² ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Druckluftringleitung mit zahlreichen Anschlüssen und eine Absauganlage, die ideale Bedingungen für verschiedenste Produktionsprozesse schaffen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.

Das Raumangebot wird durch das Kellergeschoss mit insgesamt vier Räumen ergänzt. Neben einem Heizungs- und einem Waschraum stehen hier zwei weitere, wohnlich nutzbare Räume mit Fenstern und Heizkörpern sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Einliegerwohnung oder zusätzliche Nutzfläche. Die Villa ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 präsentiert sich als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf drei Etagen verteilen sich sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² sowie vier Hobbyräume mit jeweils ca. 16 m², zwei davon sind mit den Erdgeschosswohnungen verbunden.

Das Objekt kann sofort bezogen werden, eine Renovierung nach persönlichem Geschmack kann in Erwägung gezogen werden. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Westen von Eisenach. Durch die verkehrsgünstige Lage, wie die nicht weit entfernte Autobahnanbindung zur A4, sind Sie jederzeit mobil und können zum Beispiel umliegende Städte, sowie das Stadtzentrum von Eisenach leicht und schnell erreichen.

Insbesondere der energetischen Gebäudesanierung wurde höchste Aufmerksamkeit geschenkt: Wärmeschutzverglasung, hochwertige Dämmmaterialien, moderne Heiz- und Lüftungstechnik und viele weitere Maßnahmen tragen dazu bei, dass sich auch perspektivisch die Energieverbräuche in Grenzen halten. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch kurze Wege in die Natur und der dennoch zentralen Lage unweit des Stadtzentrums.

Einige Modernisierungen wie bei der Elektrik, den Fenstern, der Heizung oder dem Innenausbau folgten in den 1990er Jahren. Ebenso wurden in dem Zeitraum 2 weitere Garagen an der Straße errichtet. Der Altbau und auch ein Teil des Anbaus sind unterkellert wodurch Nutzfläche vorhanden ist. Aufgrund der Wohnfläche und Raumaufteilung konnte die Immobilie zeitweise als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

Im nicht ausgebauten Dachboden steht zusätzlicher Platz für Dinge zur Verfügung, die man gern griffbereit, aber nicht im Alltag sehen möchte. Ein weiterer Pluspunkt ist der pflegeleichte Außenbereich mit Süd-West-Terrasse: für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder ein kleines Kräuterbeet - aber ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks.

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Darüber hinaus befindet sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Lounge oder Ruheraum eignet, verfügt über einen Kaminofen und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: ein Schlafzimmer mit separatem WC sowie ein großzügiger Galeriebereich, der sich ideal als Atelier oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über das Portal eine automatische Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise damit wir Ihre Wünsche zeitnah erfüllen können.

80 m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich; die beiden weiteren Zimmer sind jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen verglasten Loggia, die zusätzlichen Nutzraum bietet und sich ideal als heller Abstellbereich oder kleine Sitzmöglichkeit eignet.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Eine weitere Küche, die sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer verwandeln lässt, schafft zusätzliche Flexibilität - ob als Homeoffice, Jugendzimmer oder kleines Apartment. Der breite Südbalkon ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und das Wartburgpanorama in erhöhter Lage.

Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 30.324,00 € . Rendite: 5,1 % Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl.

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen Ihre Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-9526797 oder per e-Mail: bunk-markus@web.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Das Haus kann sofort bezogen werden, eine Renovierung nach persönlichem Geschmack kann in Erwägung gezogen werden. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab.