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Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 1. Stock: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon 2. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Souterrain: Eine Ausbaureserve von ca. 56 qm ist vorhanden.

Zwei Wohnungen verfügen über Balkone, die Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Dachterrasse mit schönem Ausblick. Wohnungsübersicht Wohnung 1 - Hochparterre 3 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Wanne ca. 65 m2 Wohnfläche Teppichboden in den Wohnräumen, Designbelag in Küche und Bad Beheizung über Gasetagenheizung Wohnung 2 - 1. Obergeschoss 2 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ca. 79 m2 Wohnfläche zusätzlicher Abstellraum Balkon mit attraktivem Ausblick Laminat in den Wohnräumen, Bad gefliest Beheizung über Gasetagenheizung Wohnung 3 - 2.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Eine weitere Küche, die sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer verwandeln lässt, schafft zusätzliche Flexibilität - ob als Homeoffice, Jugendzimmer oder kleines Apartment. Der breite Südbalkon ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und das Wartburgpanorama in erhöhter Lage.

Aufteilung der Wohnung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - offene Küche am Wohnzimmer - Badezimmer Ausstattung der Wohnung: - innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche - Küche mit Einbauküche - Wohn- & Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet - Bad und Küche gefliest Besonderheiten im Haus: - Hausmeisterservice für große & kleine Hausordnung - Fahrstuhl im Haus - seperat abschließbares Kellerabteil - Zentralheizung Gas

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, welche ca. 1982 errichtet wurde, mit einem Mehrzweckraum samt Küche und Badezimmer im Untergeschoss. Weitere Nutzflächen finden Sie im Keller des Altbaus und dem Spitzboden. Die Lage in der Oststadt von Eisenach vereint die Nähe zur Stadt mit der Natur und das Platzangebot verbunden mit verschiedensten Wohnoptionen ist bei diesem Einfamilienhaus hervorragend.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 540,00€. Die Wohnung verfügt über: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -sämtliche Zimmer sind mit Laminat ausgestattet -Bad ist mit Fliesen ausgestattet -Küche ist mit PVC ausgestattet -Kellerraum -Außenstellplatz -Kabelanschluss -Hausmeisterservice -Zustand: vermietet

Der Flurbereich grenzt an den offenen, hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Terrasse. Die Küche ist in den Wohnbereich intergriert und verfügt über eine Abzugsmöglichkeit. Im Flur steht ein sparater Abstellraum zur Verfügung. Das Bad wurde vor Bezug komplett saniert und ist mit einer Dusche und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Obergeschoss bieten jeweils rund 85 m² Wohnfläche, während die Einheit im Dachgeschoss inklusive Spitzboden mit ca. 86 m² zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet. Jede Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 74 m², die sich überwiegend im Kellergeschoss befindet und den Mietern ausreichend Abstell- und Nutzmöglichkeiten bietet.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie einem Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Durch die Integration der Küche in den Wohnbereich ließe sich ein zusätzliches Zimmer schaffen, wodurch sich die Wohnung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. - 1 Zimmer - Wohnbereich mit Balkonausgang - Küche mit Fenster und PVC-Belag - Tageslichtbad/Wanne/WC - PKW Stellplatz - Keller - Balkon - Mieteinnahmen p.a. 2.076,00 EUR - das derzeitige Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf 160,77 EUR

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile: - Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig und ideal für Räume mit hoher Feuchtigkeit wie Küche und Badezimmer. - Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen und ist gleichzeitig robust gegen Kratzer und Dellen. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und garantiert Ihnen behagliche Temperaturen während der kälteren Monate.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 96 m² und ist auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, einen separates WC befindet sich unter der Treppe. 1.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss verteilt auf 2 Schlafzimmer. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und eine überdachte Terrasse.

Das finden Sie im kernsanierten Wohnhaus: WE 1 - EG: ca. 150 qm Wohnfläche WE 2 - OG: ca. 69 qm Wohnfläche + Flur anteilig WE 3 - OG: ca. 75 qm Wohnfläche + Flur anteilig Erdgeschoss großzügige, moderne 3-Raum-Wohnung, bestehend aus: * Offenem Wohnbereich (Wohnzimmer + Esszimmer) mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten * Küche mit Einbauküche, Abstellraum und Zugang zum Innenhof / Garten * Schlafzimmer (1) mit En-Suite-Duschbad * Schlafzimmer (2) mit Ankleide Obergeschoss Hier befinden sich zwei weitere, abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder eignen. * 2-Raum-Wohnung: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad. * 2-Raum-Wohnung: Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kaminofen, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad Das Haus ist nicht unterkellert, bietet dafür aber auf dem Dachboden enorme Stauflächen oder eine attraktive Ausbaureserve für weitere Wohnideen (baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor).

Wohnzimmer mit Balkonausgang - Tageslichtküche - Tageslichtbad/Wanne/WC - Flur - Keller - PKW Stellplatz - Balkon - alle Wohnräume sind mit Teppichware ausgestattet - die Küche ist mit PVC ausgelegt - das Bad ist vollständig gefliest - Mieteinnahmen p.a. 4.392,00 EUR - das derzeitige Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf 401,42 EUR

In der Wohnung 1 wurde 2024 eine hochwertige Komplett-Sanierung durchgeführt. WE 1 Souterrain (2 Zimmer) - Wohnfläche: 60,85m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - offene Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch - Flur - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten sind neu mit Parkett ausgestattet - Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest - Wintergarten mit freiem Blick auf Wartburg und Thüringer Wald - Kellerraum - Gartennutzung möglich - Kaltmiete mtl.: 550,00 EUR - vermietet seit 01.05.2018 WE 2 Souterrain (2 Zimmer) - Wohnfläche: 60,14m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad/WC - Flur - Terrasse - Kellerraum - Gartennutzung möglich - erzielbare Kaltmiete mtl.: 750,00 EUR (derzeit in Eigennutzung) vermietet seit 01.06.2024 WE 3 Erdgeschoss (4 Zimmer) - Wohnfläche: 118,48m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Tageslicht-/Marmorbad mit Regendusche, WC und Waschtisch - Ankleidezimmer mit Einbau-Regalsystem - Gäste-WC - 2 Flure - Esszimmer/Wintergarten - Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten sind mit Marmor gefliest - alle übrigen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet - Esszimmer/Wintergarten und Schlafzimmer mit freiem Blick auf Wartburg und Thüringer Wald - Kellerraum - Gartennutzung möglich - Kaltmiete mtl.: 1.350,00 EUR - vermietet seit 01.04.2024 WE 4 1.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und sorgt durch seine Lage unter dem Dach für ein wohliges Wohngefühl. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet die nötigen Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, der für Ordnung und Komfort im Alltag sorgt.

Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch - Balkon - Abstellraum - Flur - Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kork ausgestattet - Küche und Bad sind vollständig gefliest - Abstellraum und Flur sind mit PVC-Belag ausgestattet - Keller - Waschmaschinenraum - Kabelfernsehen - Hausmeisterservice - Zustand: renoviert

3-Raum-Maisonette über zwei Ebenen, ca. 130 m², möbliert - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Hochwertige Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Sehr große Dachterrasse (ca. 120 m²) - Doppelgarage - separate 1,5-Raum-Wohnung / Büroetage im Haus, möbliert - Kellerraum - Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung) Mietkonditionen (Beispiel): - Maisonette-Wohnung: 1.200€ kalt + 400€ NK - Doppelgarage: 100€ - 1,5-Raum-Wohnung / Büroetage: 400€ kalt + 100€ NK - Gesamtmiete bei Komplettanmietung: 1.600€ + 500€ NK + 100€ Doppelgarage= 2.200€ Warmmiete

Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen.