Anfragen Verkäuferwunsch: Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etage in einem Wohn und Geschäftshaus
In mitten von Eisenach Stedtfeld. Die Immobilie wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt könnte aber aufgrund ihrer Größe und des bisherigen
Grundriss zu einer wunderschönen großen Wohnung umgebaut werden könnte. Derzeit sind alle noch zu den Taners Praxis benötigen Anschlüsse vorhanden, könnten aber auch dann beim Wohnungsumbau ohne Probleme zurückgebaut werden. Interessant ist dabei, dass in einigen Räumen auch Anschlüsse im Boden liegen, so dass man dort bei Bedarf auch eine Badewanne oder eine Küchenzeile im Mittel des Raumes stellen könnte. Somit in wirklich sehr flexibles Objekt m it viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Schmankerl des Objektes ist die noch vorhandene Entkalkungsanlage der Wasserzuleitung in der Immobilie. Sie kann jederzeit aktiviert und versorgt sie damit immer mit kalkfreiem Frischwasser. Die Einheit selber verfügt auch über zwei Eingänge. Ein Eingang befindet sich im normalen Treppenhaus welche alle Mieter nutzen können und mit dem Keller verbunden ist. Es gibt jedoch noch einen weiteren separaten Eingang über eine Rampe, welche dort sogar einen behindertengerechten Zugang ermöglicht.
Innerhalb selber sind derzeit rund 9 Räume zzgl. Abstellraum, Patienten, WC, WC zur Verfügung. Zugehörig sind am Objekt noch drei Stellplätze, die zur Einheit gehören.
Man kann dies so vom Grundriss nutzen, wie es derzeit vorhanden ist, könnte allerdings auch den Grundriss etwas umändern. Hierzu haben wir einen möglichen Vorschlag in der Anlage mit beigefügt. Rund um ein sicher, sehr interessantes Objekt, welches nicht nur als gewerbliche Einheit genutzt werden kann, sondern kleinem Aufwand auch zu einer Wohnung hier umgewandelt werden könnte. Daher möchten wir Ihnen hier auch dieses Objekt als Wohnimmobilie anbieten.
Vereinbaren Sie daher doch schnell einen Besichtigungstermin uns vorstellen können…….
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Mitten des Ortsteils Stedtfeld in einem tollen zentralen aber ruhig gelegenen Punkt in dem Ortsteil selber.
Ortsbeschreibung: Stedtfeld ist ein Ortsteil von Eisenach und liegt am Unterlauf der Hörsel. Neben dem historischen Ortskern sind noch andere Sehenswürdigkeiten in Stedtfeld zu erkunden, wie das Schloss, die Margaretenkirche, der Steinstock und weitere. Informationen zur Bergbautradition erfährt man auf dem Bergbau-Lehrpfad. 5 Vereine sind in Stedtfeld ansässig. Zum Ort gehört ein Hotel im Gewerbegebiet. Opel befindet sich in Sichtweite. Im Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Unternehmen ist das Gründer- und Innovationszentrum Stedtfeld GmbH. Das GIS bietet in insgesamt 4 Gebäudekomplexen auf ca. 11.000 qm variablen Büro- und Gewerbeflächen optimale Bedingungen für wachstumsorientierte Start-Ups. Durch die Nähe zur Stadt Eisenach ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) und der Bahnanschluss mit ICE/IC-Halt. Die nächsten Flugplätze gibt es in Eisenach-Kindel, Erfurt oder Frankfurt/Main.
Besichtigungstermine Eisenach: Besichtigungen können derzeit immer Dienstags durchgeführt werden.
Allgemeine Geschäftsbedingung: Um Ihnen eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen möchten wir unbedingt bitten Mobilnummern, sofern nur diese vorhanden sind, unbedingt auch nur in das vorgesehene Feld zu schreiben.
Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.
Gesetzliche Vorgaben
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.
Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Provision Kauf: Käuferprovision bei Kauf: 11.000,- € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
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