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Einziehen und wohlfühlen in eine alpenländische Atmosphäre in hochwertige Bauweise

750.000 €

Festpreis

03.07.2025

63505 Langenselbold

Sie suchen das romantische, hochwertig gebaute Massivhaus mit Einliegerwohnung in lichtdurchfluteten offenen Räumen.
Das elegant und großzügig errichtetet Haus strahlt Wärme und Geborgenheit in in wohnlicher Atmosphäre aus.
EG:
Entree, WF, Diele, Gard. Gäste/WC, SPK, Küche mit EBK. offener Ess- Wohnbereich mit Kacheloffen.
Ausgang zur Süd- West-Terrasse und dem sonnenverwöhnten , sehr gepflegten Garten.
OG:
Treppenhaus, Galerie und Lese-Ecke, Flur, 2-3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne, Du. Von 2 x Schlafzimmern erreichen Sie die beiden L- Balkon.
UG:
ELW ( ca. 43qm ) eigener Zugang , 2 Zimmer, Küche Bad/WC.
2. kleine ELW - Single-Wohnung mit DU- Bad/WC. Schlaf/Essen-Wohnen. Keller, Hobby-Raum oder Büro,
Waschen-Trocknen.
2 separate Zugängen führen zu der ELW und Kellerräumen.
Doppelgarage mit angegliederten Geräteraum/ Werkstatt. 2 PKW- Stellplätze.
Eine 2. ELW oder Gästewohnung kann noch mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Separater Zugang ist bereists vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche258,00 m²
- Grundstücksfläche683,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert128 kWh/m²a