Das Haus, Baujahr 1992, liegt in ruhiger und sonniger Lage und ist in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist ansprechend groß und gepflegt, umgeben von einer Hecke.
Die Bauausstattung und Lage kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden.
Das gesamte Haus ist mit Wärme- und Schallschutzsprossenfenster in Holz ausgestattet.
Das komplette Erdgeschoss, außer Bad und Küche, ist mit einem weißen Marmorboden versehen.
Das Bad ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet und die Wände sind Deckenhoch gefliest. Auch besteht die Möglichkeit zwei Waschtische anzubringen.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden belegt und die Wände sind ebenso Deckenhoch gefliest. Der Dunstabzug ist ins Freie geführt. Die große Terrasse ist süd-östlich ausgerichtet. Der Garten bietet sich die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit eine eigenständige 2 Zimmer-Wohnungen mit Küche sowie einem Bad, auch hier sind die Wände Deckenhoch gefliest. Die Wohnung hat 2 Balkone über die gesamte Wohnungsbreite. Bei Bedarf können die großen Zimmer auch in je 2 Zimmer aufgeteilt werden und die Küche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Im kompletten Untergeschoss, außer dem Technikraum, sind die Räume komplett ausgebaut u.a. die Decke auch mit Nut- und Federbrettern versehen. Jeder der 3 UG.-Räume ist beheizt und kann als Büro, Hobbyraum etc. ganzjährig genutzt werden. Die Waschküche ist am Boden und an den Wänden gefliest, die kompletten Rohrleitungen sind in Kupfer ausgeführt, die Heizanlage ist eine Niedertemperatur-Anlage. Auch ist eine Solaranlage auf dem Dach verbaut und mit der Heizung sowie dem Pool kombiniert.
Im Zimmer 3 ist eine komplette Toilette und Dusche installiert und kann ev. als Gästezimmer verwendet werden.
Derzeit verfügt das Gebäude über 5 Zimmer/erweiterbar auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gästetoilette, Küche und im UG. Gästezimmer mit Bad.
Nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung, wäre ein Neubau eines weiteren EFH auf dem Grundstück möglich.
EG.-DG. ca. 150 qm
UG. ca. 90 qm
Gesamt ca. 240 qm
Grundstück ca. 1.400 qm
Haben wir Ihr Interesse geweckt ..... dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
