Dieses einladende und äußerst gepflegte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², davon ca. 62 m² in einer separaten Einliegerwohnung. Der Hauptbaukörper mit ca. 198 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kochinsel bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Sämtliche Fenster wurden zwischen 2011 und 2021 erneuert. Küche und Bad der Einliegerwohnung wurden 2020 vollständig saniert.
Für zeitgemäße Technik sorgt eine neue Gasheizung von Viessmann (2025). Der charaktervolle Schwarzanstrich sowie die erneuerte Drainage (2020) unterstreichen den sehr guten baulichen Zustand. Teilweise integrierte Spotbeleuchtung, insbesondere im Wohnbereich, schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Das Haus wurde 2011 kernsaniert, 2020 renoviert und das Hauptbad 2025 erneut modernisiert - inklusive Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen ca. 80 m² weitere Ausbaufläche zur Verfügung, die individuelles Wachstum ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das neu eingedeckte Reetdach, das dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.
Der großzügige Innenhof mit Wendefläche, der sonnige Süd-West-Garten sowie ein Carport für zwei PKW runden das Außenangebot ab. Das teilbare Grundstück bietet zudem attraktives Entwicklungspotenzial.
Die Einliegerwohnung mit ca. 62 m² ist vollständig ausgestattet mit Einbauküche, Bad, erneuerten Unterputzleitungen für Wasser und Elektrik sowie einer separaten Eingangstür aus 2020. Durch die Lage im Gewerbe-Mischgebiet eignet sie sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Büro, Praxis oder zur Vermietung (z. B. Airbnb).
Ein Haus mit Charakter, Raum und Flexibilität - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und Investieren stilvoll miteinander verbinden möchten.
