Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer etablierten Wohngegend von Worms, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses im Jahr 1980 errichtete Flachbauhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren äußerst attraktiv. Es eignet sich perfekt für eine sofortige Nutzung oder als wertvolles Baugrundstück für Ihr individuelles Projekt.
**Modernisierungen und Sanierungsbedarf:**
Die Immobilie weist bereits einige gelungene Modernisierungen auf:
- Eine komplett erneuerte Küche, die durch ihre Isolierung besticht.
- Ein neues Badezimmer mit modernem Duschbereich, das den heutigen Wohnstandards gerecht wird.
Dennoch sind an einigen Stellen Sanierungsarbeiten erforderlich:
- Im Kellerbereich sind feuchte Wände sowie Schimmelbildung festgestellt worden.
- Ein Gutachter hat bestätigt, dass diese Problematik unkompliziert mit einem Luftentfeuchtungsgerät und anschließender Dämmung behoben werden kann.
**Ruhig gelegenes Grundstück mit Neubaupotenzial:**
Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim suchen. Gleichzeitig stellt es eine interessante Option für Bauherren dar, die individuelle Projektpläne umsetzen möchten.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage von Worms Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
