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Einfamilienhaus mit XXL Grundstück

798.000 €

Festpreis

21.11.2025

40627 Düsseldorf

Großzügig wohnen am Unterbach See.

Dieses 11 m breite Einfamilienhaus in idealer Südwestlage bietet auf zwei Etagen 160 m² Wohnfläche. Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und verfügt über vier bis fünf Schlafräume, Keller und zwei Garagen im Bauwich.

Baujahrtypisch ausgestattet, können Sie Raumaufteilung und Ausstattung hier ganz individuell Ihren Wünschen anpassen.

Das Highlight ist der grün eingewachsene, etwa 1.000 m² große Garten mit dem alten Baumbestand.

Der Garten ist in weiten Bereichen nicht einsehbar und bietet Erholung pur. Hier können Ihre Kinder geschützt spielen. Auch für die Gartenparty mit größerer Gesellschaft ist hier reichlich Platz vorhanden.

Das bestehende Gebäude ist bis auf 14 m Tiefe erweiterbar.

Bei einer Neubebauung ist gemäß Bebauungsplan eine Wohnfläche von über 350 m² möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche1.178,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert297 kWh/m²a
- Gültig bis23.09.2035

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