Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen an der Aller!
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 auf einem ca. 825m² großen Grundstück, überzeugt durch seine Massivbauweise mit klassisch roten Klinkersteinen und durchdachten Details, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbinden.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 159m², weshalb Sie sich auf ausgesprochen großzügige Räumlichkeiten freuen dürfen.
Bereits beim Betreten fällt der geräumige und lichtdurchflutete Eingangsbereich ins Auge, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen.
Der große und offene Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, bietet einen Ort für entspannte Sommerabende und lebendige Familienmomente.
Die modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz um seiner kulinarischen Freiheit Raum zu geben.
Helle Vinylböden in Holzoptik, sowie der Kamin sorgen für ein warmes Wohlfühlambiente im gesamten Wohnbereich.
Der Schlafbereich bietet ebenfalls einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse - ideal für den ersten Kaffee am Morgen im Freien.
Das sanierte, barrierearme Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage funktional und stilvoll ab.
Ein offener Studiobereich im Dachgeschoss, mit sichtbaren Dachbalken und imposanter Fensterfront sorgt für ein echtes Loft-Feeling.
Der Zugang zum Balkon mit elektronischer Markise darf hier natürlich nicht fehlen.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein kleines, ruhiges Büro/Ankleide.
Im Wohn/Wirtschatlich genutzten Keller erwartet Sie mehr als nur Stauraum.
Ein Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche, einen Vorratsraum sowie eine funktionale Waschküche, ein zusätzlicher Ausgang in den Garten - selbstverständlich mit Glas überdacht - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten besticht durch seinen Park ähnlich angelegten Zustand. Die Rasenflächen wirken einladend und warten nur darauf, dass Kinderfüße über Ihn flitzen. Eine moderne Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass alles rund ums Jahr in voller Pracht gedeiht - ganz ohne Aufwand. Selbstverständlich arbeitet hier auch ein Robby.
Die Technik stimmt ebenfalls: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollladen, eine zuverlässige Buderus Gasheizung aus dem Jahr 1999, einem elektrischen Garagentor und viel durchdachter Stauraum bis hin zum Spitzboden machen dieses Haus zu einem Rundum-sorglos-Paket.
Fazit: Dieses Zuhause verbindet Qualität, Komfort und Individualität auf charmante Weise. Ideal für Menschen, die großzügig wohnen und dabei Wert auf Atmosphäre, Stil und durchdachten Details legen.
Betreten Sie diese Immobilie gerne vorab online über den 360° Rundgang und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
