Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Malente bietet eine interessante Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler mit Blick fürs Potenzial. Auf einer Gesamtfläche von ca. 152 m² verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder individuelle
Wohnkonzepte eröffnen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großzügiges
Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer. Bei der Fläche im Obergeschoss handelt es sich um wohnlich genutzte Nutzfläche. Dort stehen bis zu drei weitere Schlafzimmer unterschiedlicher
Größe zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom klassischen Kinder- oder Gästezimmer bis hin zu Hobby- oder Arbeitsbereichen. Eines der Zimmer im Obergeschoss überzeugt zudem mit einem Bad en Suite. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand, besticht
jedoch durch seine durchdachte Grundstruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Aktuell wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein besonderer Hinweis gilt der Bauweise: Bei der Immobilie handelt es sich ursprünglich um ein Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900, das im Laufe der Jahrzehnte überbaut bzw. verändert wurde. Fassade und Dach wurden im Jahr 1981 erneuert. Ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und ggf. Ausbaupotenzial. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich mit Zugang zum ca. 538 m² großen pflegeleichten Grundstück. Markisen im Erdgeschoss sorgen für angenehmen Sonnenschutz und erweitern
den Wohnkomfort. Die Teilunterkellerung ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Drei Garagen sowie eine große Auffahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten – auch für mehrere Fahrzeuge. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung in zentraler Lage.
