Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW), das nicht nur durch seine solide Bauweise und gute Lage besticht, sondern auch als attraktive Kapitalanlage fungiert. Errichtet im Jahr 1984, bietet das Haus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 464 qm eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 qm - verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit circa 84 qm, der ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die gut geschnittenen Räume sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die moderne Gasheizung, die erst 2021 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
Das Dachgeschoss mit etwa 61 qm kann vielseitig genutzt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob als zusätzliche Wohnfläche oder als separate Einheit für Gäste oder ältere Familienmitglieder. Das Objekt ist bereits vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 12.228 Euro für das gesamte Haus.
Die Hebeanlage aus dem Jahr 2013 garantiert zudem einen reibungslosen Ablauf der Abwasserentsorgung und trägt zur Werterhaltung des Objekts bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück Eigenheim zu sichern oder Ihre Immobilieninvestitionen auszubauen! Das Angebot verbindet Lebensqualität mit finanzieller Sicherheit - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus mit ELW zu bieten hat!
