Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrfamilienhaus

490.000 €

Festpreis

15.04.2025

21629 Neu Wulmstorf

Dieses Objekt liegt im Herzen von Schwiederstorf . Das Grundstück verfügt über 1116 m². Derzeit befindet sich ein altes Objekt mit einem modernen Anbau auf diesem Grundstück. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2008 und ist vollumfänglich nutzbar. Denkbar wäre diesen Anbau zu nutzen und den Altbestand zu entfernen. Der neue Anbau hat eine Größe von 244 m². Weitere 98 m² Wohnfläche sind auf dem Grundstück zulässig. Dies würde ermöglichen, dass sich die untere Wohnfläche zu einem großzügigen Bungalow erweitern ließe. Ebenfalls ließe sich ein Teil des Altbaus als Maisonettewohnung oder Teil des Einfamilienhauses umbauen.
Da der derzeitige Anbau im Erdgeschoss über keine Innenwände verfügt, lässt sich der Grundriss frei planen. Die Einliegerwohnung im ersten OG ist nunmehr einzugsbereit. Die Einliegerwohnung hat eine Grundfläche von rund 91 m², das Erdgeschoss eine Grundfläche von 145 m². Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Keller, der direkt aus dem EG komfortabel zu betreten ist.

Denkbar wäre, eine weitere Wohneinheit anzubauen, die als solches abgeschlossen ist( Visualisierung anbei) Dies würde bedeuten, dass drei Wohneinheiten wieder veräußerbar wären, individuell selbst genutzt, oder z.B als Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnten. Das großzügige Grundstück lässt für eine individuelle Gartengestaltung jeglichen Freiraum.