Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, in Oberhausen, direkt am Golfplatz. Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.980 m². Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie umfangreiche Büro- und Lagerflächen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ausstattung und Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: 1.980 m²
Baujahr: ca. 1905
Kernsaniert: 1975
Dacherneuerung: 1995
Fenster: erneuert 1985
Räumlichkeiten:
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet
1 Duschbadezimmer
1 Gäste-WC
Bürobereich mit eigener Toilette
2 Großraumgaragen, je ca. 50 m²
Hallen mit Sozialraum, ca. 400 m²
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die umfangreichen Lager- und Büroflächen, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke ideal sind. Die beiden Großraumgaragen mit jeweils ca. 50 m² bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt. Die Lagerhallen mit ca. 400m², inklusive einem Sozialraum, erweitern das Nutzungsspektrum erheblich und eignen sich perfekt für Unternehmen, die Lagerfläche und Büroräume in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich benötigen.
Lage:
Diese Immobilie liegt in einer exklusiven Lage direkt am Golfplatz in Oberhausen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Energieausweise für das Wohnhaus sowie für die Gewerbehallen liegen vor und können bei der Bescihtigung eingesehen werden.
In der Zeit vom 24.12. - 02.01.25 können Ihre Anfrage ausschließlich per Mail beantwortet werden. Bitte berücksichtigen Sie das es Aufgrund der Feiertage zu zeitlichen Verzügen kommen kann.
Ich wünsche Ihnen und Ihren Lieben eine besinnliche und frohe Weihnachtszeit.
