Großzügiges EFH mit einer Wohnfläche von ca. 175 m²
Werkstatt, Lager, Schuppen und Garagen zur individuellen Nutzung
Sonniges Grundstück mit 1.435 m² - ländliche Umgebung in Stadtrandlage
Baubeschreibung
Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie hier die idealen Voraussetzungen.
Am östlichen Rand der Landshuter Stadtgrenze befindet sich verkehrsgünstig an der Kreisstrasse LAs14 gelegen diese Immobilie mit ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus (Baujahr 1958/59) wurde 1965 aufgestockt und 1975 durch einen Wohnzimmer-Anbau erweitert. So entstand die aktuelle
Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter im Erdgeschoss die große Wohnküche, ein Esszimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit fast 40 m² und großer Fensterfront mit Blick in den Garten. Ein Bad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu finden.
Das Wohnhaus samt Anbau ist vollständig unterkellert. Hier ist viel zusätzlicher Stauraum, der über 2 praktische Aussentreppen zu erreichen ist.
Die Immobilie wird mit einer
Ölheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 1987 beheizt. Des weiteren besteht die Möglichkeit, die Immobilie samt Werkstatt, mit einer
Holzheizung Baujahr 1993 zu beheizen.
Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich folgende Wirtschaftsgebäude (der ehemaligen Schreinerei) zur individuellen Nutzung:
- Beheizbare Werkstatt
- Lagerhalle mit Schiebe-Tor und Treppe zum großen Dachboden mit weiterer Lagerfläche
- Einzelgarage
- Schuppen
- Spänesilo
Eine im
Jahre 2014 installierte
PV-Anlage mit 4,05 kWp auf dem Dach der Werkstatt, rundet das sehr interessante Immobilienangebot ab.
Die Immobilie ist sofort frei zum Bezug!
