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Ein massa Haus ist nachhaltig, persönlich und immer individuell. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Sicherheit und Zukunftsfähigkeit Moderne Fertigung und innovative Ausstattung

Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Großzügige Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang in den Garten und lassen viel Tageslicht herein.

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft.

Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1973, bietet mit seinen 243 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Platz für ggfs. auch zwei Familien. Das Haus wurde zuletzt 2022 (Fenster,Rollläden) teilmodernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die Sanitärbereiche sind klassisch gefliest, während in den Wohnräumen pflegeleichtes Laminat verlegt wurde. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Das Haus verfügt über Sat-TV und einen DSL-Anschluss für schnelles Internet. Auch der Außenbereich weiß mit liebevoll angelegten und vollumzäunten Garten zu überzeugen, der Sicherheit für Kinder und Haustiere sowie ausreichend Privatsphäre bietet.

Seit 1978 hat Danhaus über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.

Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Nettokaltmiete kann nach Vollvermietung um 2.574,50 € pro Monat, somit um 30.894,00 € p.a. betragen (bei 9,50 Euro/m²). Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend kernsaniert, wobei unter anderem die Fenster komplett erneuert und auf Kunststoff-Doppelverglasung umgestellt wurden. Eine Drainage wurde verlegt, sowie sämtliche Leitungen in der gesamten Immobilie erneuert.

Das Einfamilienhaus Design 16 überzeugt mit viel Platz auf zwei Etagen und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in den offenen Essbereich. Von hier aus gehen der großzügige Wohnbereich und die Küche fließend ineinander über - ideal für das gemeinsame Familienleben.

Die übrigen fünf Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und generieren derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von etwa 2.460 €, wodurch bereits eine solide Einnahmebasis gegeben ist. Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei direkt am Haus angrenzende Garagen sowie zahlreiche PKW-Stellplätze im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Anlage als interessante Möglichkeit für einen rentablen Pferdebetrieb mit klar strukturierter Kostenbasis und stabilem Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Neubau zzgl. Grundstück ca. 620mq ( 80.600,00€ ) Raumaufteilung Kostenfreie Grundrissänderung

Zeitlose Eleganz von außen trifft auf großzügiges Raumgefühl von innen - das ist unser Design 10. Unter dem klassischen Satteldach bieten rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz zum Leben...

Die Immobilie wurde im Untergeschoss in Massivbauweise errichtet, auf der anschließend ein Fertighaus der Firma Zenker-Häuser aufgebaut wurde. Diese Bauweise verbindet eine solide bauliche Grundlage mit einer flexiblen Raumgestaltung. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich relativ unkompliziert erweitern, vergrößern oder bei Bedarf auch komplett neu gestalten, sodass das Haus vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung bietet.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Stadthaus in zentraler Lage von Einbeck? Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Das Baujahr dieses wunderschönen und modernisierten Fachwerkhauses wird auf ca. 1860 geschätzt. Der erste Umbau erfolgte im Jahr 1914. In den Jahren 1969-1974 wurden wieder umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt.

Ob Erweiterung des Wohnraums, Zusammenlegung der Einheiten oder die Schaffung zusätzlicher Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet das nötige Potenzial für zukunftsorientierte Veränderungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Charmantes Einfamilienhaus in Kreiensen - idealer Schnitt, viel Charakter & tolle Lage und ohne Makler Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kreiensen (Einbeck) mit ca. 135 m² Wohnfläche, 160,8 qm Gebäudenutzfläche, Keller, Garage, sonnigem Balkon und einem großen Grundstück (824 m²). Das Haus stammt aus den 1920/30er Jahren und überzeugt durch Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige, naturnahe Lage. Das Besondere an diesem Haus .idealer Schnitt mit vielen Zimmern und sehr wenig Flur - kaum Platzverlust .im Erdgeschoss wurden historische Gefache geöffnet: aus früher drei Räumen entstand ein großer, heller Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich - sehr gemütlich und offen. .

Die Grundstücksgröße beträgt 297 m², die Wohnfläche des Hauses 178 m² (verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, von dem aus eine Tür nach draußen in den Garten führt, ein Gäste-WC und ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit offener Küche.

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Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt durch sein großes Potenzial. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu...