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**Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und moderner Technik in ruhiger Lage von Einbeck** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch ca. 120 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Das Grundstück grenzt nach hinten an Felder, bietet einen tollen Weitblick und hat einen ländlichen und gleichermaßen romantischen Charakter. Im Garten befindet sich eine kleine Scheune. Pferdehaltung ist sehr gut möglich und wurde bereits praktiziert. Ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche und eine Menge an Ausbaupotenzial bietet dieses Anwesen, sollte jedoch eine Kernsanierung unterzogen werden, ideen und Kreativität kombiniert mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Erhalt alter Bausubstanz sind genau Ihr Ding?

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Zwei Balkone eröffnen Ihnen sonnige Ausblicke, während der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenhaus zum Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten wird. Ob Familienfeiern, entspannte Abende oder spielende Kinder - hier entstehen Erinnerungen. Der Keller bietet Ihnen wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Villa bietet viel Platz innen sowohl auch außen für die ganze Familie.

Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Es stehen Modernisierungen an u. a. im Bereich der Fenster, des...

Eine junge Familie kann hier schon bald ihr neues Zuhause genießen! Objekt Das gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Erzhausen. Sie erreichen das Haus über eine Stichstraße, so dass auch kein Durchgangsverkehr ihre Ruhe stört. Ende der 50-er Jahre in Massivbauweise errichtet, wurde das Wohnhaus in den folgenden Jahrzehnten einmal nahezu runderneuert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den Flur und von dort in das Wohnzimmer sowie in die Küche mit Zugang zum Esszimmer und in den Garten. Über wenige Stufen erreichen Sie Schlafzimmer und Büro. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Obergeschoss umfasst ein großes Zimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum (ehemals Küche) sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Ortsteil Salzderhelden in verkehrsberuhigter Lage auf einer Anhöhe, welche einen atemberaubenden Blick über den Ort in die ferne Landschaft bietet. Der große Garten beherbergt die geräumige Sonnenterrasse, von der aus man die Blicke in die Natur genießen kann. Das Gebäude selbst wurde bis vor einigen Jahren fortlaufend renoviert, sollte vor Einzug vom Käufer bautechnisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht werden.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten das Zentrum des Hauses. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind davon praktisch getrennt angeordnet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt über eine Treppe ins Obergeschoss.

Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Großzügige Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Direkt an die Küche angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus verfügt über Sat-TV und einen DSL-Anschluss für schnelles Internet. Auch der Außenbereich weiß mit liebevoll angelegten und vollumzäunten Garten zu überzeugen, der Sicherheit für Kinder und Haustiere sowie ausreichend Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist der aktive Brunnen, der die Gartenbewässerung kostengünstig und ökologisch ermöglicht.

Das Grundstück umfasst sehr großzügige 1.445 qm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss können Sie gemütliche Stunden auf den Balkonen verbringen. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Zum Objekt gehört zudem ein großzügiger und gepflegter Gartenbereich, der den Bewohnern in separater Teilung zur Verfügung steht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, wodurch dieser besonders bequem erreichbar ist. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität für die Mieter. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein Carport sowie zwei zusätzliche Freistellplätze.

Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine teilweise Vermietung. Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und individuellen Bepflanzung. Die ruhige Lage mit viel Grün sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Eine geräumige Doppelgarage sowie das Kellergeschoss runden das Angebot mit praktischem Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten ab.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das ca. 706 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien, Familienaktivitäten oder geselligen Abenden ein. Ein Balkon mit Sichtschutz erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ausstattung und Highlights im Überblick: - Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz - Balkon mit Sichtschutz - Vollunterkellerung mit praktischem Stauraum - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Großzügiger, gepflegter Garten - Dachboden mit attraktiver Ausbaureserve - Vorhandene Kaminanschlüsse, die wieder aktiviert werden können Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und bietet eine solide bauliche Basis, um individuelle Wohnideen und persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Gästetoilette im EG .im Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro) und ein sehr geräumiges Bad .Lehmwände innen, die für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgen .Dielenboden im Wohnbereich - warm, natürlich und ein echter Blickfang .sonniger Balkon mit schönem Blick über das Grundstück .Garage vorhanden .Massiv gemauerter Keller (3 Räume + Waschküche) - ideal für Vorräte, Wein, Lagerung Ausstattung & Modernisierungen .Nachtspeicheröfen erneuert in 2022 .Funktionstüchtiger Kamin im EG .Fenster (Kunststoff) erneuert in 2008 .Elektrik und Bäder modernisiert (2008) .großer, trockener Dachboden (nicht gedämmt) - Ausbaufähig .Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand - viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Man kann um das Haus herumlaufen. Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus stammt aus den 1920/30er Jahren und entspricht energetisch dem Baujahr.

Das komplett sanierte Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung, neu angelegtem kleinen Garten, Terrassenüberdachung aus Glas, separatem Abstellraum und Garage befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Einbeck. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist sowohl vom Hauseingang als auch vom Garten aus erschlossen und zugänglich.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und Arbeit. Hier genießen Sie den wunderschönen, sonnigen Garten mit alten Obst-Baumbestand. Ein schattiger Grillplatz / Sommerküche wird Sie begeistern. Endlich genug Fläche für eine große Familie oder einfach für Platzverwöhnte.

Zu dieser Immobilie gehören drei Garagen, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum für alltägliche Dinge. Eine angrenzende Scheune müsste komplett saniert werden, oder ist abzureißen. Der weitläufige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu beweisen und eine Oase der Ruhe zu schaffen. ACHTUNG: Das weitläufige, sehr große Grundstück lässt sich sehr gut teilen, sodaß es durchaus denkbar wäre, auch noch von der Verkäuferseite ausgehend, diese Teilung vorzunehmen!

Wohnung 3 (Nebenhaus, Haus II) Die dritte Wohneinheit setzt sich aus fünf Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Flur zusammen. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur Selbstversorgung.