13.10.2025
95131 Schwarzenbach (Wald)
Aus Rücksicht zum Verkäufer und zur Wahrung der Privatsphäre ist das 1. Bild bewusst als Visualisierung gewählt worden. Ich bitte ich um ausschließlich seriöse Anfragen und eine respektvolle und zielgerichtete Kommunikation.
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ist für eine Familie konzipiert. Gleichzeitig kann die Einliegerwohnung als Mehrgenerationen Wohnmöglichkeit genutzt oder auch fremd vermietet werden und als steuerliche Erleichterung dienen.
Sowohl das Haupthaus als die Einliegerwohnung wurden laufend modernisiert und sind in einem sehr guten zeitnahem Bezugszustand.
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen geräumigen hellen Flur, deren Boden mit Granitsteinen verlegt ist. Eine aus demselben Naturstein gebaute freitragende Treppe führt ins Dachgeschoss und eine ebenfalls mit demselben Granitstein verlegte fest gemauerte Treppe führt in den Kellerbereich. Sie verleihen dem Haus eine edle und natürliche Optik.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die sowohl über den Flur als auch über das Esszimmer betretbar ist. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch den fließenden Übergang aus. Vom Esszimmer ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wintergarten zu erreichen, der einen zusätzlichen behaglichen Wohnraum auch in kälteren Wintertagen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und ein kleiner Abstellraum. Vom Arbeitszimmer und Schlafzimmer können Sie die geräumige Dachterrasse, mit freiem Blick in die Natur, erreichen. In den warmen Sommertagen spendet sie Ruhe und Behaglichkeit.
Im Kellergeschoss befindet sich die Werkstatt, von außen betretbar, hinter einer Stahltür. Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung bleibt, einem modernen Bad mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Zimmern, die nach Belieben genützt werden können.
