Ein Haus erzählt seine Geschichte. Dieses hier flüstert sie durch altes Gebälk, durch warmes Licht auf edlem Holz, durch das beruhigende Plätschern im Garten - und lädt Sie ein, ein neues Kapitel zu schreiben.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensgefühl
Baujahr 1880. Ca. 238 m² Wohnfläche voller Charme und Authentizität.
In diesem Haus wohnt die Seele der Vergangenheit - und doch ist es perfekt angekommen in der Gegenwart. Liebevoll restauriert, geschmackvoll ausgestattet und mit einem Gespür für Stil und Substanz eingerichtet, bietet dieses Anwesen weit mehr als nur vier Wände: Es ist ein Ort, an dem Sie ankommen. Und bleiben möchten.
Highlights, die Herz und Sinne berühren
Ehemaliger Stall - heute Ihr Lieblingsraum:
Das ca. 50 m² große Wohnzimmer erzählt die bewegte Geschichte des Hauses. Die freigelegte Balkenlage, das Spiel von Licht und Struktur - hier fühlt man sich sofort angekommen. Der perfekte Ort für lange Abende, gute Gespräche und echtes Zuhausegefühl.
Eine Küche wie ein Versprechen:
Die maßgefertigte Landhausküche von Landhausküchen München (Neupreis ca. 65.000?€) ist mehr als ein Arbeitsplatz - sie ist das Herzstück des Hauses. Massivholz trifft auf modernste Technik, jeder Handgriff ist ein Genuss. Und das Beste: Alle Möbel im Haus - ebenfalls vom Schreiner gefertigt - sind im Kaufpreis enthalten.
Weinkeller der besonderen Art:
Die frühere Garage wurde in einen stilvollen Weinkeller verwandelt - eine Oase für Genießer. Die konstante Temperatur, die ruhige Atmosphäre und das authentische Mauerwerk machen jeden Abend zu einem Erlebnis.
Fenster mit Urlaubsgarantie:
Die edlen Shutter an den Fenstern sorgen nicht nur für Privatsphäre und Lichtregulierung - sie verleihen jedem Raum diesen mediterranen Touch, der das Gefühl von Ferien ins tägliche Leben holt.
Gartenparadies mit eigener Wasserquelle:
Der Garten - liebevoll, detailreich und mit viel Hingabe angelegt - wird durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Die eigene Brunnenbohrung (ca. 21 m tief) sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit.
Wellness auf zwei Ebenen
Masterbad im Erdgeschoss:
Großzügig und elegant: Mit Whirlpoolbadewanne, großer begehbarer Regendusche und aufwendig gefliesten Oberflächen bietet dieses Bad pure Entspannung - wie in einem Boutique-Hotel.
Wellnessetage im Obergeschoss:
Ein ganz besonderer Raum: Offen, warm, gemütlich - mit einer integrierten Sauna, die Ihnen eine Wellnessauszeit zu jeder Tageszeit ermöglicht. Durch die Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie nicht nur den Komfort der kurzen Wege, sondern auch die Ruhe und das Gefühl, fernab des Alltags zu sein - ein privates Spa mit Ausblick.
Schlafzimmer mit Ankleide :
Auch im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Rückzugsort: Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - ein durchdachtes Konzept, das Komfort und Ästhetik perfekt verbindet.
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Statement. Ein Rückzugsort. Ein Ort voller Gefühl, Individualität und Wohnfreude. Wer es betritt, bleibt stehen. Wer hier wohnt, will nicht mehr weg.
Genug Bauland ist auch vorhanden, falls Sie noch einmal bauen möchten.
Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu entdecken?
