**Open-House Besichtigung mit Anmeldung am 07.09.2025 von 10:00 - 13.00 Uhr**
Das familienfreundliche und frisch sanierte Mittelhaus liegt in begehrter Lage in Nürnberg-Thon und begeistert mit seinem eingewachsenen und intakten Wohngebiet mit vielen Familien und seiner Nähe zur Natur.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohngeschosse und ca. 120 m². Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit anschließender sonnendurchfluteter Südterrasse. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiges Studio, das ideal als privater Rückzugsraum, Gästezimmer oder modernes Home-Office gestaltet werden kann. Als zusätzlichen Komfort, haben wir ein komplettes zusätzliches Bad in das Dachgeschoss gebaut. Ein Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sind im Untergeschoss untergebracht.
Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik. Hochwertiges Eichenholz und ein zeitgemäßes Baddesign betonen das warme und einladende Ambiente. Hervorzuheben ist die neue Energieeffizienzklasse A dieses Hauses. Beheizt wird mittels einer hochmodernen Samsung Luft- Wasser-Wärmepumpe für einen nachhaltigen Energieverbrauch.
Ein ideales Heim für Familien, die die Balance zwischen bewährtem Stil und modernen Annehmlichkeiten suchen. Das Haus wurde von uns zu Präsentationszwecken stilvoll möbliert; die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots und wird nach dem Verkauf entfernt.
Die Garage kann optional für 20.000€ erworben werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
