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Ein seltener Juwel - jeder Meter durchdacht, jeder Zentimeter modern, jeder Millimeter gepflegt.

595.000 €

Festpreis

06.11.2025

46149 Oberhausen

Erdgeschoss

- Küche 18,97 m²
- Wintergarten 4,72 m² (50%)
- Esszimmer I 14,28 m²
- Wohnzimmer 18,42 m²
- Esszimmer II 12,17 m²
- Büro 14,25 m²
- Bad 8,55 m²
- WC 3,10 m²
- Flur 6,09 m²
- Abstellraum 1,50 m²
- Diele 9,65 m²
________________________________
Gesamt: 111,70 m²

1. Obergeschoss

Schlafzimmer I 13,20 m²
Schlafzimmer II 12,88 m²
Schlafzimmer III 7,35 m²
Arbeitszimmer 11,26 m²
Ankleidezimmer 9,84 m²
Bad 4,95 m²
Flur 4,22 m²
_________________________________
Gesamt: 64,37 m²

Nutzfläche

- Werkstatthalle 65,18 m²
- Badezimmer 8,28 m²
- Aufenthaltsraum 6,74 m²
- Garage 39,10 m²
_______________________________
Gesamt: 119,30 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche176,07 m²
- Grundstücksfläche963,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis04.01.2032

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 12,04 qm
- Flur: ca. 4,24 qm
- Bad: ca. 3,31 qm
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- Flur:...

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