Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Westercelle präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und stabilem Mietverhältnissen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 750 m² verteilen sich 14 gut geschnittene Wohneinheiten.
Das Grundstück umfasst ca. 1.443 m² und bietet damit ausreichend Platz für Freiflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Mietern somit praktische Abstellmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören außerdem vier Garagen und ein Carport, die den Bewohnern als komfortable Parkmöglichkeiten bereitstehen.
Die Mieterstruktur ist solide und ausgewogen, was sich in einem langfristig stabilen Mietverhältnis widerspiegelt.
Alle 14 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und gepflegt, sodass kein nennenswerter Sanierungsstau besteht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Objekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit und stabilem Ertrag legen.
Auszug aus dem Energieausweis Nr. 24
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.10.2035
Energieverbrauchskennwert: 135,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Auszug aus dem Energieausweis Nr. 24a
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.10.2035
Energieverbrauchskennwert: 128,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
