Lage: Die Große Kreis- und Muldenstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide im nordwestlichen Sachsen. Sie ist über zwei Bundesstraßen (B 87 und B 107) mit dem Auto erreichbar. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig mit der Autobahn-AS der A 14 ist ca. 20 km entfernt und bietet sehr gute Fahrverbindungen zu den nördlich von Leipzig gelegenen Niederlassungen von BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig-Halle. Sehr gute Nahverkehrsanbindungen, sowohl S- als auch Regional-Bahn, bieten beste Voraussetzungen für Berufspendler.
Ausstattung: Die ca. 45 qm große Wohnung umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung. PKW-Stellplätze sind im Hofbereich sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer. Rollladen befinden sich am straßenseitigen Wohnzimmerfenster.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Alle Räume wurde im Januar 2024 renoviert. Dies betraf sowohl die malerische Überarbeitung der Wände und Decken als auch die Neuverlegung der Fußböden sowie der Fliesen im Bad. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann bei der zuständigen Hausverwaltung angemietet werden. Die Jahresnettomiete beträgt 3.240,-- zzgl. Nebenkosten.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
