Lage: Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen und ca. 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg ist mit zwei Ortsumfahrungen B87/B107 und der S-Bahn gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Das Leipziger Zentrum ist so in nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Ausstattung: Fußbodenaufbau: Trittschall und Wärmedämmplatte sowie Zementestrich
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem Geländer
Wände und Decken: mit Tapeten und Farbanstrich
Wechselsprechanlage
Bad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest
Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste)
Objekt: Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
