Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese interessante 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia, separatem Hobbyraum mit WC sowie einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz in ruhiger und grüner Wohnlage in Oberföhring zum Kauf an. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar.
Das gepflegte Wohnhaus wurde Ende der 1980er Jahre errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug erreichbar - allerdings nicht vollständig barrierefrei.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sich von Nord nach Süd erstreckt. Im Süden schließt sich eine sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne an - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ursprünglich war der Essbereich durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt; dieser Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen, sodass ein zusätzliches Zimmer - etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - entstehen kann. Aktuell handelt es sich daher um eine 3-Zimmer-Wohnung.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der private Schlaftrakt. Vom Wohnbereich aus führt ein kleiner Flur zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zu einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist der separate, zur Wohnung gehörende Hobbyraum, der über ein WC verfügt und vielseitig nutzbar ist. Der Hobbyraum ist mit zusätzlich 50.000 € angesetzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein abschließbares Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz und Hobbyraum beträgt somit 775.000 €.
