Es handelt sich um das Sondereigentum an einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65,3 m²) im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967), inklusive Kellerraum. Die Raumaufteilung ist funktional, mit Küche, Bad und Loggia. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung basiert die Bewertung ausschließlich auf Unterlagen; zum Zustand der Wohnung können keine weiteren Angaben gemacht werden. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, mit Wärmedämmverbundfassade und Satteldach, in insgesamt normalem, altersgemäßem Erhaltungszustand. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung eigengenutzt.