Die großzügige Maisonette-Wohnung, die vor allem durch ihre ruhige und grüne Lage überzeugt, befindet sich in einem Gebäude, welches von seiner Errichtung im Jahr 1981 bis 2010 als Büro genutzt wurde. Anschließend wurden alle Gebäudeteile vollständig entkernt und zu neuen Wohnungen mit modernen Grundrisslösungen umgebaut.
Im Zuge dieser Sanierung wurden u.a. Wärmeverbundsysteme für Sockel und Fassaden, sowie Kunstofffenster und Terrassentüren nach Wärme- und Schallschutznachweis eingebaut, was den besonders günstige Energieeffizenzklasse B begründet.
Auf zwei Ebenen erstrecken sich ca. 122 m² Wohnfläche, die mit einem durchdachten Wohnkonzept begeistern. Eine elegante maßangefertigte Holzwendeltreppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander.
Die intelligente Raumaufteilung umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer - vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis zum ruhigen Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer führt auf einen ca. 12 m² großen Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise - ein idealer Rückzugsort zur Entspannung im Freien.
Die geräumige Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein integrierter kleiner Esstisch lädt dazu ein, die zubereiteten Speisen direkt vor Ort zu genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt auf jeder Etage ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum, während ein überdachter Carport zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Die gepflegten Außenanlagen umfassen einen Spielplatz, Grünflächen und Fahrradstellplätze, wodurch sie ein rundum angenehmes Wohnumfeld bieten.
Alle weiteren Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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The spacious maisonette apartment, which impresses above all with its quiet and green location, is located in a building that was used as an office from its construction in 1981 until 2010. All parts of the building were then completely gutted and converted into new apartments with modern floor plans.
In the course of this refurbishment, thermal insulation systems were installed for the plinth and façades, as well as plastic windows and patio doors in accordance with thermal and sound insulation certificates, which justifies the particularly favorable energy efficiency class B.
Approx. 122 m² of living space is spread over two levels, which inspire with a well thought-out living concept. An elegant, custom-made wooden spiral staircase blends harmoniously into the overall picture and stylishly connects the two floors.
The intelligent room layout comprises four versatile rooms - from the light-flooded living room to the quiet bedroom with walk-in closet. The bright living room leads onto an approx. 12 m² balcony with an electrically extendable awning - an ideal retreat for relaxing outdoors.
The spacious kitchen is equipped to a high standard and offers plenty of space for culinary delights. An integrated small dining table invites you to enjoy the food prepared on the spot.
A high-quality bathroom on each floor provides additional comfort.
A spacious utility room and an additional cellar room offer practical storage space, while a covered carport ensures additional comfort for your vehicle.
The well-kept outdoor facilities include a playground, green areas and bicycle parking spaces, providing an all-round pleasant living environment.
All further details can be found in our detailed exposé, we look forward to your inquiry!
