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Eigenbedarfsanmeldung möglich - im Rudolfkiez!!

329.000 €

Festpreis

11.10.2025

10245 Berlin

Die vermietete (Eigenbedarfsanmeldung möglich) befindet sich im 4.OG eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1906.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit Balkon, Küche und Duschbad mit Fenster. Gemäß Grundriss, ist ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche theoretisch denkbar.

Zur Info: Die Kündigungssperrfrist von 10 Jahren ist abgelaufen, eine Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von ca. 12 Monaten ist theoretisch möglich. Näheres gerne persönlich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 386,-€, das Hausgeld liegt bei ca. 300,-€, davon sind etwa 70,-€ nicht umlagefähig.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden Bilder der Wohnung nicht veröffentlicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2024
- Gültig bis23.01.2034

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