Baugrundstück für ein MFH/EFH/DH in Eichwalde !

329.950 €

Festpreis

30.04.2024

15732 Eichwalde

Preisinformation:
Angebotspreis, 2 Garagenstellplätze

Lage: Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.

Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.

Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt.
So haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Berlin und das restliche Umland.
Ausstattung: Bebaubarkeit:
Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus unproblematisch zu realisieren. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist mit der Gemeinde im Vorfeld abzustimmen. Rechtsverbindliche Auskünfte sollten in Form eines Bauvorbescheides eingeholt werden.
Bauanträge sind in dreifacher Ausführung über die untere Bauaufsichtsbehörde zu stellen.

Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien und schnelles Internet über Glasfaserkabel liegen in der Straße an
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Garage vorhanden, Verwaltungsfläche: 1.007,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90
Provision: 7,14% Provision inkl.19% MwSt. vom Käufer fällig nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.