Lage: Die beliebte Gemeinde Eichenau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 km westlich von München. Sie ist optimal an die Landeshauptstadt angebunden, mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in rund 20 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Germering/A96 benötigen Sie ca. 8 Minuten, zum Flughafen München ca. 40 Minuten.
Das Anwesen liegt am Rande eines beliebten Wohngebiets, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit wenigen Schritten gelangen Sie ins Grüne. Ebenfalls in Gehnähe befindet sich ein einladender Badesee.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und zwei Grundschulen sind in Eichenau vorhanden. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung: * 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils
wohnwertig ausgebauten Hobbyräumen
* Süd/West-Terrassen oder Balkone
* Wendeltreppen in allen Wohnungen
* acht Tiefgaragenplätze
* zusätzliche Stellplätze im Freien
usw.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,38 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
8 x Tiefgarage, 5 x Stellplatz außen
Es besteht kein Renovierungsstau.
Der Verkauf der Liegenschaft kann frühestens im April 2024 beurkundet werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
