Hohe Rendite! Interessantes Investmentobjekt für Kapitalanleger

1.790.000 €

Festpreis

11.06.2024

89584 Ehingen (Donau)

Preisinformation: 32 Garagenstellplätze

Lage: Ehingen an der Donau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und gepflasterten Plätzen geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und viele historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche St. Blasius und das Schloss Mochental.

Ehingen ist auch ein bedeutender Industriestandort, insbesondere für Maschinenbau und metallverarbeitende Industrien. Unternehmen wie Liebherr und die Maschinenfabrik Gustav Eirich haben hier ihren Hauptsitz oder Produktionsstätten.

Die Landschaft um Ehingen herum ist von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägt, was die Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturfreunde macht. Die Donau bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.

Insgesamt ist Ehingen an der Donau eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Wirtschaft auf harmonische Weise miteinander vereint.
Objekt: Hier bietet sich die Gelegenheit ein Garni Hotel in verkehrsgünstiger Lage von Ehingen mit über 36 Gästebetten zu erwerben. Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 4 Doppel- und 28 Einzelzimmer.

Die Zimmer sind jeweils mit einer Dusche, einem WC, sowie mit Telefon- und Fernsehanschlüsse ausgestattet.
In die einzelnen Etagen gelangt man entweder über den Aufzug oder den Treppen.

Zur Hotelanlage gehören noch eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche und eine 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 118 m2 Wohnfläche. Zudem gibt noch ein Gäste-WC, ein Frühstücksraum, ein Wellnessbereich und einige Stellplätze.

Das Hotel ist aktuell an die Stadt vermietet und wird als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 166.000 Euro pro Jahr. Das Mietverhältnis besteht seit 2015 und verlängert sich jedes Jahr automatisch um ein weiteres Jahr.

Folgende Renovierungen wurden an dem Objekt schon durchgeführt:

- 2005 und 2010 wurden teilweise schon Fenster erneuert
- 2015 und 2016 wurden die Duschen erneuert.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum nächsten Hauptbahnhof sind es mit dem Auto 4 Minuten.

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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage, Sie bekommen dann ein Exposé mit weitere Unterlagen zugesendet.

Ihr Staudacher & Baganz Team
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