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Ehemalige Hofstelle mit anliegendem landwirtschaftlichem Grundstück in Ittling

879.000 €

Festpreis

23.08.2025

94315 Straubing

Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise auf den Grundmauern des ehemaligen Bauernhauses errichtet. Zum Haus gehört ein Nebengebäude, eine Scheune, ein Gartenhaus, ein gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und eine Hofeinfahrt mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert. Zudem befindet sich hinter der Hofstelle ein Wiesengrundstück mit ca. 3.564 m² (Nebengrundstück).

Grundstücksflächenübersicht:
Hauptgrundstücksfläche (Fl.Nr.: 2060): ca. 2.718 m²
Nebengrundstücksfläche (Fl.Nr. 2060/1): ca. 3.564 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 6.282 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Kochen
- Essen
- Wohnen
- Bad
- Heizungsraum
- Wintergarten
- Nebengebäude (Doppelgarage mit Abstellraum und alten Heizraum)

1. Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3
- Schlafen 4

2. Obergeschoss:
- Speicher

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche246,29 m²
- Grundstücksfläche6.282,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert476 kWh/m²a
- Gültig bis29.07.2034

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