Ehem. Hofstelle mit Wohnhaus, Stall- und Wirtschaftsgebäuden - provisionsfrei

482.000 €

Festpreis

20.05.2025

59494 Soest

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit 343 m² Wohnfläche, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es Stall- und Wirtschaftsgebäude mit insgesamt 440 m² Nutzfläche, eine Scheune mit zwei angebauten Garagen und 680 m² Nutzfläche sowie ein ehemaliges Speichergebäude mit 85 m² Nutzfläche. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1796 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Speichergebäude stammt aus dem Jahr 1701, die Scheune mit den Garagen aus dem Jahr 1899 und der Stallanbau um 1900. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1948. Das Anwesen wurde modernisiert im Jahr 1965 (Dach), 2002 (Heizung, teilweise Fenster, Heizkörper) und 2009 (Fenster, Außenwandisolierung und Fachwerkanstrich, Dämmung der oberen Geschossdecke, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Renovierung des Badezimmers, Austausch von einigen Bodenbelägen). Zum Anwesen gehören außerdem Hofflächen, Zufahrten, Garten- und Grünland, Waldflächen und ein Teich.

Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; das Wohnhaus zeigt Anzeichen von altersbedingtem Verschleiß und ist teilweise renovierungsbedürftig; die Scheune und Nebengebäude weisen einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 482.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 337.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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