26.05.2025
50129 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Ehemaliger landwirtschaftlicher Hof mit 2-Familienhaus, bestehend aus einem Haupthaus und 2 Anbauten. Das Gebäude ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über insgesamt 398,09 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine Scheune, Schuppen und ein Außenschwimmbecken. Es wurde geschätzt, dass das Gebäude um das Jahr 1945 erbaut wurde.
Aufteilung der Räume:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Esszimmer, eine Küche, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Büro. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Studio mit einer Fläche von 288,42 m².
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein separates Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss über einen Flur, ein Bad, eine Kammer, ein Zimmer und einen Abstellraum mit einer Fläche von 109,67 m².
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2009. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen im Wohnzimmer anzuschließen. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand, jedoch sind verschiedene Bauschäden und Baumängel festzustellen. Dazu gehören teilweise treppenförmige Risse im Fassadenmauerwerk, veraltete Außentüren mit einfachen Verglasungen und undichten Verschlüssen, beschädigte Schieferplatten am Schornstein und geringfügige Feuchtigkeit mit Putzschäden im Wandbereich des Kellergeschosses.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 545.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.
