Uriges Bauernhaus zwischen Murnau und Weilheim

29.04.2024

82436 Eglfing

Lage: Ländliches Idyll im blauen Land

Zwischen Murnau und Weilheim im Herzen des Pfaffenwinkels findet sich ein ländliches Idyll im blauen Land.

Abseits von der B2 und B472, die Garmisch-Partenkirchen mit Weilheim verbinden, liegt der Ort eingebettet in die sanfte Hügel- und Seenlandschaft vor einer prächtigen Kulisse des Alpenpanoramas.
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Interessenten,

eines der ältesten Anwesen aus dem Jahre 1900 der Gemeinde Huglfing, wurde von Zeit zu Zeit saniert und in 2010 vom jetzigen Eigentümer teilweise modernisiert und ausgebaut. Es wurden nur baubiologische Materialen verwendet.

Es unterteilt sich in Haupthaus mit ca. 225 m² Wohnfläche, über 3 Etagen.

Der Anbau Tenne/Stall setzt sich aus einer Erdg.-Wohnung mit 75 m² zzgl. Heizungsraum zusammen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Darüber befindet sich eine teilweise ausgebaute Etage mit 75 m² und eigenem Eingang.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Insgesamt eine Rarität von der Lage, dem Stil eines originalen alten Bauernhauses und der Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose mit Bildern vom Haus und weitere Informationen zukommen lassen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring
Ausstattung: Teilweise saniert
Terrasse, Garten, Balkon
Einbauküchen
Holzdielen, Parkettböden, Fliesenboden
Holzfenster und Holztüren
Zentralheizung von 1999 (Öl und Holz)
Kamin und Kachelofen

Geeignet als Ferienimmobilie und Anlageobjekt

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose mit Bildern vom Haus und weitere Informationen zukommen lassen.
Provision: 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Maklerprovision muss vom Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an den Makler bezahlt werden und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.