Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Bammersdorf ist ein Ortsteil von Eggolsheim. Es handelt sich um einen kleinen Ort innerhalb der Gemeinde.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach einer Immobilie mit hervorragender Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die A73 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Ausstattung: - Baujahr: 1973
- Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Ausbaufähig
- Dachgeschoss gedämmt
- Kaminofen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Niedertemperaturheizung
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss.
Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar.
Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden, und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Hier können Familienmitglieder, ob jung oder alt, ihren eigenen Rückzugsort gestalten und dennoch die Vorzüge des gemeinsamen Lebens genießen.
Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige und uneinsehbare Garten. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - der Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Aktivitäten. Die gepflegte Grünfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als vielversprechende Option für individuelle Wohnkonzepte, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und die zusätzliche Fläche im Untergeschoss sowie das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.
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Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Dach 2004
Einblechung Kamin 2006
