Objektbeschreibung: In beliebter Lage von Egelsbach finden Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das aufgrund seines großen Grundstückes ideal für die junge Familie ist. Eingebettet in einer netten Nachbarschaft mit u.a. jungen Familien und angrenzend an dem Tränkbach gelangen Sie über kurze Wege zur nahegelegenen S-Bahn sowie zu Wiesen und Felder.
Ursprünglich als 2 Familienhaus genutzt, wird die Wohnfläche heute den Bedürfnissen der jungen Familie gerecht. Das perfekte Platzangebot, was ein heutiges Einfamilienhaus bieten kann.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, in dem man sich so richtig fein vom Alltag entspannen kann, verwöhnt. Des Weiteren erwartet Sie der Zutritt in Ihre zukünftige grüne Oase. Das weitläufige Grundstück mit u.a. alten Baumbestand wie einem Trompetenbaum, garantiert viel Platz zum Toben und individueller Entfaltung. Ein Tageslichtbad, die geräumige Küche sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Etage.
Das 1. Obergeschoss teilt sich auf drei Zimmer, Tageslichtbad und eine ehemalige Küche auf. Bei Bedarf ist die ehemalige Küche auf dieser Etage prädestiniert für eine Wohlfühlbad und lässt sich hierfür ideal zweckentfremden. Die Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorbereitet.
Der über eine Bodentreppe zu erreichende Dachspeicher bietet weiteren Stauraum und zusätzlich Ausbaureserve.
Das Untergeschoss des Hauses teilt sich u.a. in Nutzfläche, dem Heizungsraum und wohnlich ausgebauten Räumen inkl. Küche und Badezimmer auf.
Eine Garage mit Überlänge für zwei PKW und optional 1-2 Parkplätze vor der Garage sorgen dafür, dass Ihr Fuhrpark sicher geparkt ist.
Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses wirken alle Räume sehr hell und freundlich. Das ideale Haus für die große Familie.
Lagebeschreibung: ***Mikrolage***
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße am Rande von Egelsbach. Der Bahnhof sowie Wiesen und Felder sind nur ca. 300 Meter entfernt.
***Makrolage***
Egelsbach befindet sich im Zentrum des Rhein-Main Gebiets und verfügt über eine sehr gute Anbindung zum Flughafen, nach Darmstadt, oder in die Frankfurter Innenstadt.
Im Ortskern von Egelsbach gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.
In Egelsbach besteht die Möglichkeit, am reichhaltigen Sport- und Musikvereinsangebot der Gemeinde teilzunehmen. Hier ist für die ganz Kleinen bis zu den Großen für jeden etwas dabei.
Der sich im Bau befindliche Rad – Schnellweg wird Sie nach Fertigstellung direkt von Egelsbach nach Darmstadt oder Frankfurt bringen. Genießen Sie aktuell schon die bereits fertig gestellte Teilstrecke ab Egelsbach.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
