Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Ebene und sonnige Lage unweit des Zentrums.
Objekt: Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen.
Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung.
Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.
Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher.
Dachspitz: Trockenspeicher
Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation.
Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden!
Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne!
Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.
Sonstiges: Beim Ausräumen wurden sämtliche Einzelöfen entfernt.
Eine Kernsanierung am gesamten Objekt ist notwendig!
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.
Laut Auskunft der Gemeinde besteht KEIN Denkmalschutz.
Weitere Details erteilen wir auf persönliche Anfrage...
Stichworte: Nutzfläche: 204,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 3.081,00 m³, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1949
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
