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EFH im Grünen - mit Potential und guter Anbindung Nbg - Moorenbrunn / Haus kaufen

499.000 €

Festpreis

25.10.2025

90475 Nürnberg

* Freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe
* 1995 wurde das Dach neu eingedeckt
* 1996 Fassade neu gestrichen
* Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollos
* Das Haus ist teilunterkellert
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
* Geräumige Wohnküche
* Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Im EG befinden sich außerdem noch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum
* Das kleine renovierungsbedürftige Bad mit Wanne liegt ebenfalls im EG
* Im Obergeschoss gelegen sind Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
* Renovierungsarbeiten notwendig
* Schönes ruhiges Gartengrundstück mit Gartenhaus

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche131,00 m²
- Grundstücksfläche657,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert307 kWh/m²a
- Gültig bis20.08.2035

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