Objekt: Ich freue mich, Ihnen dieses solide erbaute und gut vermietete Wohnhaus in Edewecht vorzustellen. Errichtet im Jahr 1965, besticht das Gebäude durch seine robuste Bauweise aus doppelschaligem Kalksandsteinmauerwerk mit Ziegelverblendung und einem Dach aus Betondachziegeln.
Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, jede mit separaten Versorgungsleitungen und Heizungsanlagen, was sowohl für Vermieter als auch Mieter erhöhten Komfort bietet. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, und einige verfügen darüber hinaus über Rollläden.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten bietet das teilunterkellerte Haus zwei Garagen. Aktuell wird eine Kaltmiete von etwa 1.600 Euro im Monat oder 19.200 Euro pro Jahr erzielt.
Eine besondere Gelegenheit bietet das Obergeschoss, in dem sich derzeit eine Wohngemeinschaft befindet. Hier gibt es noch zwei freie Räume, die potenziell vermietet werden können. Dies könnte die jährliche Kaltmiete auf rund 26.000 Euro erhöhen.
Ich hoffe, Ihr Interesse an diesem vielversprechenden Investment geweckt zu haben und stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad und WC. Hier sind alle Räume mit Laminat versehen. Ein kleiner Gartenbereich in Südausrichtung mit überdachter Terrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, Küche und Bad. Hier wurde das Bad zwischenzeitlich erneuert. Auch hier sind die Böden mit Laminat versehen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage
Provision: 2.975 % inkl. MwSt.
