Lage: Gelegen auf einem 3.736 m² großen Grundstück im Außenbereich unweit der zur Gemeinde Edewecht gehörenden Ortschaft Klein Scharrel.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte befinden sich in der ca. 3 Km entfernten Ortschaft Friedrichsfehn und in der 6,5 Km entfernten Ortschaft Edewecht. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit dem PKW über die B401 in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: - Außenmauerwerk Verblender
- Dacheindeckung Tonziegel rot
- Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
- Fußboden teilweise Holzbalkenlage/teilweise Beton
- Isolierverglaste Kunststofffensterrahmen weiß, Einbau 2006
- Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet
- Gas-Brennwerttherme, Einbau 2017
- Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC
- Badezimmeranschlüsse im DG vorhanden
- Blechgarage als Abstellraum
- Alter Baumbestand
- Grünlandfläche neben dem Haus
Objekt: Dein Projekt! Diese idyllisch gelegene Immobilie sucht einen fleißigen Handwerker der sich mit Kreativität ein kleines Domizil erschaffen möchte.
Die sanierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. So wurden in den Jahren 2006 die Fenster ausgetauscht.
Im Jahr 2017 wurde eine Gas-Brennwerttherme installiert sowie im Jahr 2016 das Badezimmer umfangreich saniert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, das Wohnzimmer sowie das sanierte Badezimmer zur Verfügung. Über die baujahrtypische Holz-Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dort befinden sich zwei weitere Räume sowie ein entkerntes Badezimmer, das auch anderweitig genutzt werden könnte.
Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller mit 2 Räumen.
Im Außenbereich steht Ihnen hinter dem Wohnhaus eine Blechgarage als Abstellraum für Ihre Gartengeräte zur Verfügung. Ein Teil des Grundstücks ist mit einem alten Baumbestand bewachsen. Neben dem Gebäude befindet sich eine ca. 2.405 m² große Grünlandfläche.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Druckleitung in den vorhandenen Abwasserkanal.
Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 381,5 kWh(m²*a).
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Handelt der Käufer nach § 13 BGB als Verbraucher, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Wird hingegen der Hauptvertrag mit einer Person abgeschlossen, die im Rahmen einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit nach § 14 BGB handelt, ist ausschließlich der Käufer in Höhe von 7,14 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) provisionspflichtig.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzl MwSt. zahlbar vom Käufer.
