Anzeigen kostenlos inserieren in Eckernförde

Ausladende Terrassentüren im lichtdurchfluteten Wohn-und-Ess-Bereich eröffnen den Blick auf die weitläufige Terrasse und in den zauberhaften Garten. Weiterhin sind im Erdgeschoss zwei Zimmer untergebracht, die aktuell als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Ein großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Isolierverglaste Holzfenster, teilweise ergänzt durch maßangefertigten Insektenschutz, runden die hochwertige Ausstattung ab. Der gepflegte Garten bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen und schafft einen geschützten Rückzugsort für lange Sommerabende. Besonders erwähnenswert ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie ist mit praktischen Schiebeelementen und einer elektrischen Markise ausgestattet und vermittelt dadurch nahezu den Charakter eines Wintergartens.

Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe. Duschbad und sep. WC. Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten, Schlafzimmer. Garten und Terrassennutzung, (kein direkter Gartenzugang aus der Wohnung, um in den Garten zu gelangen muß man außen um das Haus herumgehen). Wärmepumpe, Endenergiebedarf 39,2 kWh, Klasse A.

Hinzu kommen eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine geräumige Abstellkammer. Ein kleines Garten-/Gerätehäuschen auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Wir wünschen uns bevorzugt Mieterinnen bzw. Mieter mit Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Das im Jahr 1921 erbaute Haus mit einem wunderschönen Garten und altem Baumbestand, wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen umfassend kernsaniert. Moderne Architektur und gehobener Wohnkomfort gehen hier eine stilsichere Verbindung ein.

Der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und bildet einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche mit direktem Garagenzugang sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Südausrichtung des parkähnlichen sowie nicht einsehbaren Gartens ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber - hier lässt es sich entspannen, sonnenbaden und die warmen Monate in vollen Zügen genießen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit idyllischem Blick zum Knick sowie vier Kinderzimmer.

Das langestreckte Grundstück gliedert sich wie folgt: ·       auf Straßenniveau zwei Garagen und ein Stellplatz ·       auf der nächsthöheren Ebene das Haus selbst mit balkonartigem Vorgarten Richtung Ostsee ·       rückwärtig der exklusiv zur unteren Wohnung gehörende geschützte Terrassen-Sitzplatz und, etwas ansteigend, der untere Garten ·       etwas höher gelegen und wiederum etwas ansteigend der für die DG-Wohnung reservierte, schön eingewachsene Gartenteil mit einem grünen Holzhaus und verstecktem gemütlichem Sitzplatz ·       "ganz oben" ein zurzeit etwas verwilderter Gartenabschnitt mit einer "Bude" - ein idealer Spielort für Kinder Das Haus ist voll unterkellert mit viel Abstell- und Nutzfläche. 

Der Garten begeistert mit echter Selbstversorgerqualität: Bereits vorhandene Obstbäume und zahlreiche Anbaumöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für alle, die frische Ernte aus dem eigenen Garten schätzen.

Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der moderne Innenausbau mit pflegeleichten Vinylböden, eleganten grauen Fliesen sowie einer zeitlosen Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente.

Stilvolle Details und originale Materialien unterstreichen den historischen Charakter & schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Von der sonnigen Terrasse schweift der Blick über den weitläufigen Garten bis hin zum Noor - ein Ort, der Ruhe und Natur auf harmonische Weise miteinander verbindet. Der große, parkähnliche Garten mit altem Obstbaumbestand und kleinen Beeten bietet außergewöhnliche Freiräume für Erholung, Familie oder repräsentatives Wohnen.

Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten legen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Gartenbereich. Die Hanglage schafft interessante Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt gleichzeitig für ein gewisses Maß an Privatsphäre.

Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Den hinter dem Haus liegenden Garten können Sie mitnutzen - ideal, um die Sonne zu genießen oder zu grillen. Ein Keller steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Zentral & dennoch ruhig - hier fühlt man sich zuhause: Eckernförde verbindet eine lebendige Innenstadt mit einer ruhigen, idyllischen Wohnlage zum Garten hin.

Im Obergeschoss erwarten Sie u.a. der Master Bedroom, ein Kinderzimmer mit Bad en Suite und ein stilvolles Hauptbad. Das ausgebaute Kellergeschoss mit Sauna und Wärmepumpe sowie ein idyllischer Garten und eine Doppelgarage runden dieses exklusive Angebot ab.

Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sind eine moderne Wärmepumpe sowie eine Solaranlage installiert, die den Energiebedarf des Hauses erheblich reduzieren. Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten auf einem 535 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für komfortablen Stauraum.

Im Souterrain befindet sich ein besonderes Highlight: der großzügige Wellnessbereich mit einer großen Fläche, die über dem abgedeckten, solarbeheizten Schwimmbecken liegt und sich beispielsweise als Fitnessbereich nutzen lässt. Durch eine Sauna, ein separates WC, eine separate Dusche sowie einen direkten Zugang zum Garten, sind dies die idealen Voraussetzungen für erholsame Stunden in den eigenen "vier Wänden". Im Kellergeschoss ist ausreichend Stauraum vorhanden und Platz für die Ölzentralheizung (1987); eine Solarthermie auf dem Dach sorgt für Energieeffizienz.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und zeichnet sich durch eine besondere Ausstattungsqualität aus. Besonders hervorzuheben sind der Kamin, die Garagenstellplätze, der schöne Garten, die Terrasse, der Balkon und die Sauna, die zum Entspannen einlädt. Insgesamt besticht diese schöne Liegenschaft durch ihre gute Raumaufteilung mit hohen Decken, alten Stilelementen und der hervorragenden Lage.

Der Außenbereich wurde konsequent auf ein entspanntes Familienleben ausgerichtet: Der pflegeleicht angelegte Garten schafft vielseitigen Raum für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Ein direkt am Haus gelegener Geräteschuppen mit Licht- und Stromanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hier sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme an kühleren Tagen und setzt einen attraktiven Akzent im Raum. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den stilvoll angelegten Garten. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag gärtnerisch auspowern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird die Fläche im Erdgeschoss durch ein kleines Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und direktem Zugang zur Garage und in den Garten.

Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden, der jeder Einheit zugeordnet ist und bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Der hinter dem Haus gelegene Garten wird gemeinschaftlich genutzt und dient derzeit als naturnahe Ausgleichsfläche. Hier lässt sich die ruhige Umgebung besonders genießen. Begleitet von frischer, leicht salzhaltiger Luft. Die angrenzende Fläche ist nicht bebaubar und sichert somit dauerhaft den freien Blick ins Grüne.