Objekt: Die moderne Wohnanlage wird im Zentrum von Echternacherbrück (Bitburger Str.) erbaut. Das Gebäude umfasst 13 moderne Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 63 qm - 104 qm. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024.
Ausstattung:
- KFW-40 EE Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Duschen
- Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- 14 Außenstellplätze
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Geräumige Kellerräume
- Individuelle Anpassung der Grundrisse noch vor Baubeginn möglich
- Zentrale Lage
Lage:
Echternacherbrück, ein malerisches Dorf mit ca. 1200 Einwohnern direkt an der deutsch-luxemburgischen Grenze besticht durch seine zentrale und idyllische Lage umgeben von Natur und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an lokale Geschäfte sowie Freizeiteinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grenzbrücke sind fußläufig erreichbar.
Die folgende Wohnung (W01) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 103,79 qm, die wie folgt aufgeteilt ist:
Der Eingangsbereich (13,87 qm) bietet Zugang zu allen Räumen.
Zu Ihrer linken Seite gelangen Sie zum Technik- und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (3.19 qm), sowie ins Elternschlafzimmer (16,09 qm). Das Kinderzimmer ist mit 15,70 qm ebenfalls großzügig geschnitten.
Das Wohn - und Esszimmer bietet Ihnen 32,28 qm.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon (16,48 qm).
Das Badezimmer ist mit 12,14 qm geräumig und bietet genügend Raum.
Das Gäste WC (2,28 qm) befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum (4,72 qm).
Ein Doppelstellplatz kann für 40.000 €, ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € und ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden.
Für weitere Informationen bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.
Stichworte: Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², 1 Etagen
Provision: 3.57%
