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Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3. Fenster und Außentüren .Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung .Elektrische Rollläden im Erdgeschoss .Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung 4. Fassade .Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz .Farbgestaltung nach Bemusterung 5.

Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3. Fenster und Außentüren .Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung .Elektrische Rollläden im Erdgeschoss .Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung 4. Fassade .Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz .Farbgestaltung nach Bemusterung 5.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3. Fenster und Außentüren .Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung .Elektrische Rollläden im Erdgeschoss .Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung 4. Fassade .Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz .Farbgestaltung nach Bemusterung 5.

Seit dem Erwerb wurde bis heute saniert, modernisiert und investiert, insbesondere: - Elektroanlage, Heizung, Wasserversorgung, Warmwasserbereitung, Treppenanlage zum Gebäudeeingang, - Anbau (Seite Wasserturm) komplett saniert mit Wärmedämmung Dach- und Wandflächen sowie neuer Bitumendacheindeckung, Treppenhausrestaurierung mit Beleuchtung Hauseingangstüranlage, Balkon, Schaffung Waschmaschenraum, Durchwurf-Briefkastenanlage, - abgeschlossene separate Mieterkellerräume, Wäschetrockenraum, - Neugestaltung Außenbereich mit 8 Stück zugeordneten PKW-Stellplätzen für die Mieter, 1 vermietete Mietergarage, 1 Stellplatz für Handwerker/Hausmeister - 2015 Wohnung EG vorn mit komplett neuem Zuschnitt (abgestimmt mit Denkmalschutzbehörde): - * Wohnungseingangstür neu * Flur neu geschaffen mit Verfliesung * Fenster neu mit Begutachtung/Freigabe durch Denkmalschutzbehörde * Bad komplett neu erstellt inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * Wohnzimmer und Schlafzimmer originales Echtholz Eichenparkett denkmalgerecht aufgearbeitet und versiegelt * mit elektrischen Rollläden ausgestattet - 2015 Treppenhaus * Im Flurbereich Austausch der Kellerabgangs-Tür mit gleichem Design wie Wohnungseingangstür EG vorn * Geschoss-Eichen-Treppe mit Geländer: Treppenstufen Aufarbeitung, Belag mit Linoleum wie Original, d.h. mit Durchfärbung und in Farbe rot - 2016 Gehwegepflasterung von Grundstückseingangstür bis Hauseingang sowie Hauseingangs-Treppenanlage umgebaut und neu aufgesetzt - 2017 Wohnung EG hinten (Richtung Wasserturm) Ertüchtigung/Umgestaltung * Wohnzimmer Fußboden neu mit Parkettdielung, Fenster und Tür erneuert, Heizkörperanpassung an raumhohe Fenster als Sonderausführung * Schlafzimmer Restaurierung Original-Dielung und Doppel-Schiebetüren * Kinderzimmer Fenster und Tür erneuert * Badezimmer komplett neu mit Verfliesung, Waschbecken, Design-Eckbadewanne, Fenster und Tür erneuert; Flur Fußboden Verfliesung neu - 2019 Einfriedung des Grundstücks mit gesichertem Zugang/Zufahrt nur für berechtigte Personen - 2025 Modernisierung Torantriebstechnik mit Bedienung Die Durchschnittsnettomiete bei den Wohnungen liegt bei 7,01 EUR/m².

Dachkonstruktion .Satteldach mit Holztragwerk .Dacheindeckung mit Betondachsteinen .Wärmedämmung gemäß energetischem Nachweis .Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3. Fenster und Außentüren .Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung .Elektrische Rollläden im Erdgeschoss .Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung 4. Fassade .Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz .Farbgestaltung nach Bemusterung 5.

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Der neue Vinylboden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

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