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Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ebersberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten (Baujahr 2005) und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

* Unverbaubarer weiter Blick nach Westen mit Sonnenuntergängen, Natur und See * 2 Balkone für 3-4 Leute (1,2m x 3m) * Wintergarten mit Fußbodenheizung und automatisierter Abdeckung * Kachelofen * Helles Dachzimmer mit schönen 13 x 21 cm Holzbalken * Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz mit Infrastruktur für eigene E-Auto Ladestation 30 m² Wohnzimmer 28 m² Dachzimmer 17 m² Wintergarten 17 m² Zimmer (2x) 11 m² Zimmer 22 m² Hobbyraum (Keller) 17 m² Kellerraum 24 m² Vorgarten 58 m² Garten Ost-West Ausrichtung: bis Mittags: Sonne in Bad, Küche und Schlafzimmer Ab Nachmittag - Sonnenuntergang: 2 Kinder-/Dach-/Arbeitszimmer.

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Parteien aus dem Baujahr 2008 und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis zur Wohnung.

Interessantes und sehr gepflegtes Split-Level-Mittelhaus in begehrter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von 85560 Ebersberg, Top-Zustand, ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 155 m² Grundstück, interessanter und großzügiger Grundriss, 4 Zimmer plus offenes Dachgeschossstudio mit variabler Nutzungsmöglichkeit, 2 helle Bäder, Keller vorhanden, Einbauküche, beziehbar, inklusive Tiefgaragenstellplatz.

In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekturbüro wurde von der LaVilla-Bau GmbH das Projekt Sieghart 20 im Zentrum von Ebersberg errichtet und im Mai 2025 fertiggestellt. Die gut durchdachten 2 – 4 Zimmer Wohnungen - wahlweise auch über 2 Etagen - mit einer Größe von ca. 76 – 132 m² zeichnen sich durch flexibel zu bewohnende Grundrisse aus. Die Wohneinheiten verteilen sich auf ein Haupthaus mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage sowie einem Rückgebäude mit nur 3 Wohneinheiten.

In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekturbüro wurde von der LaVilla-Bau GmbH das Projekt "Sieghart 20" im Zentrum von Ebersberg errichtet und im Mai 2025 fertiggestellt. Die gut durchdachten 2 – 4 Zimmer Wohnungen - wahlweise auch über 2 Etagen - mit einer Größe von ca. 76 – 132 m² zeichnen sich durch flexibel zu bewohnende Grundrisse aus. Die Wohneinheiten verteilen sich auf ein Haupthaus mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage sowie einem Rückgebäude mit nur 3 Wohneinheiten.

und Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 6 m². Aktuell wird ein Zimmer als Koch-/ Essbereich genutzt, könnte jedoch auch ein weiteres Schlafzimmer werden. Ein Bad en suite mit Badewanne sowie ein Duschbad sind ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Über eine Zugtreppe im Flurbereich erreichen Sie den ungedämmten Speicher, der Ihnen praktische Lagerfläche bietet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte von Town & Country aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Das Haus bietet 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Der helle Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine klare Raumaufteilung bilden eine vernünftige Basis, auf der sich vieles umsetzen lässt. Ein echtes Plus ist die Loggia. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Feierabend in der Sonne.

Integriert in den Wohnbereich ist die bereits angesprochene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befinden sich zwei Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche mit Rainshower sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.

Mieteinahmen monatlich: 2.780,- Euro (Kaltmiete) - Hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - Elektrische Dachfenster mit Rollläden - PV-Vorbereitung - Terrasse mit Natursteinen - 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten - Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern - Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG - Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar