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01 76/43 42 34 16 oder elisabeth.gradl@hallo-logistik.de für Baldham/Vaterstetten Herr Andreas Primusz Tel. 0157/8514 3012 oder andreas.primusz@hallo-logistik.de Eichthalstr. 2, 85560 Ebersberg Original Anzeige

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Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

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In attraktiver Lage von Ebersberg stehen moderne Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Bauausführung. Große...

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Moderne 3 Zimmer-Wohnung in Ebersberg - zwei Balkone, Tiefgaragenplatz, Top-Lage - Barriere frei!

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche.
Die helle, gut durchdachte...

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Im wunderschönen Garten mit Grillplatz entsteht Urlaubsfeeling. - Hochwertige Massivbauweise - Holzfenster 2-fach verglast - Rollläden teilweise elektrisch - Eiche/Landhausdielen - geölt und gebürstet - Photovoltaikanlage - Ertrag für Stromeinspeisung jährlich ca. 3.900,- € -Sanierung 2000 / 2020 - Brenner der Gasheizung wurde 2025 getauscht - Zisterne und Gartenschuppen - Garage und 2 Außenstellplätze - Im EG großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele - Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Master-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - Im Souterrain 2 Gästezimmer mit Bädern en Suite - beheizter Wintergarten - Weinkeller - Terrasse mit Grillplatz

In dem im Jahre 2022 erbauten Reiheneckhaus gibt es zwei Wohneinheiten. Wohnung 1: Erdgeschoss und Obergeschoss mit schönem Garten Wohnung 2: Dachgeschoss mit eigenem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind. Mieteinahmen monatlich: 2.780,- Euro (Kaltmiete) - Hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - Elektrische Dachfenster mit Rollläden - PV-Vorbereitung - Terrasse mit Natursteinen - 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten - Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern - Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG - Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar

Zimmer-Wohnung mit Galerie im 2. Stock mit Bergblick - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafbereich auf der großen Galerie - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Parkett im Wohnbereich und Galerie - Fliesen in Bad und Küche - Süd-West Balkon - Gepflegte Anlage mit parkähnlichen Grünflächen - 18 Wohneinheiten im Haus - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Abstellraum im Dach- und Untergeschoß - Ruhige, zentrale Lage - Hausgeld monatlich 175,- EUR Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem 1975 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Laden- bzw. Praxisgeschäften im Erdgeschoss. 1993 wurde das DG ausgebaut und die Gewerbeflächen 2005 und 2009 umgebaut. Insgesamt stehen in der Wohnung drei gut geschnittene Räume mit ca. 87m² Wohnfläche und eine große Terrasse im Süd/Südwesten und eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse im Nord/Nordosten zur Verfügung.

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 2004 erbaut und befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - ideal für Familien, Paare oder auch Singles!

Die Baugenehmigung des Bauvorhabens wurde am 16.02.2026 vom Landratsamt Ebersberg erteilt. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende des Jahres 2026 bezugsfertig sein. Vom Verkäufer werden 2 oberirdische Stellplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen und mit der Wohnung verbunden werden. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 19.900,00 €.