101,67-2 - Immobilien in Ebersberg 101,67-2

In dem im Jahre 2022 erbauten Reiheneckhaus gibt es zwei Wohneinheiten. Wohnung 1: Erdgeschoss und Obergeschoss mit schönem Garten Wohnung 2: Dachgeschoss mit eigenem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind. Mieteinahmen monatlich: 2.780,- Euro (Kaltmiete) - Hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - Elektrische Dachfenster mit Rollläden - PV-Vorbereitung - Terrasse mit Natursteinen - 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten - Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern - Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG - Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 2004 erbaut und befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - ideal für Familien, Paare oder auch Singles!

Die Baugenehmigung des Bauvorhabens wurde am 16.02.2026 vom Landratsamt Ebersberg erteilt. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende des Jahres 2026 bezugsfertig sein. Vom Verkäufer werden 2 oberirdische Stellplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen und mit der Wohnung verbunden werden. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 19.900,00 €.